Aufteilung des Kaufpreises einer Mietwohnung in einem Wohnkomplex

Diskutiere Aufteilung des Kaufpreises einer Mietwohnung in einem Wohnkomplex im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo zusammen! In meinen Recherchen konnte ich noch keine Antwort auf folgende Frage finden: Wenn sich die Mietwohnung als Kapitalanlage auf...

  1. #1 Neukölner, 07.07.2020
    Neukölner

    Neukölner Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen!
    In meinen Recherchen konnte ich noch keine Antwort auf folgende Frage finden: Wenn sich die Mietwohnung als Kapitalanlage auf einem grösseren Wohnkomplex aus mehreren Haus-Einheiten befindet, muss ich trotzdem den Kaufpreis in den Gebäude-Anteil und Boden-Anteil aufteilen, obwohl ich ja meinen Grundstücksanteil nicht nach Belieben verkaufen/nutzen kann?
    Über eine Antwort oder Verlinkung zu einem Thread wäre ich euch sehr dankbar.
     
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  3. #2 Goldhamster, 07.07.2020
    Goldhamster

    Goldhamster Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    du nutzt ja deinen Bodenanteil. Indem du mit Gewinnabsicht eine vermietete Wohneinheit darauf betreibst.


    Goldi
     
  4. Ferdl

    Ferdl Erfahrener Benutzer

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    und da du den Grund und Boden nutzt ohne dass er eine Abnutzung erleidet, gibt es darauf keine AfA (Abschreibung für Abnutzung).
     
  5. #4 Benni.G, 07.07.2020
    Benni.G

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    Du musst den Kaufpreis nicht aufteilen. Du kannst auch den gesamten Kaufpreis dem Boden zuschreiben.
     
    Muenchner82 und dots gefällt das.
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