Aufteilung Nebenkostenabrechung

Hallo Zusammen,

ich bin neu hier im Forum und generell neu was Vermietungen an geht. Ich habe nun den folgenden Fall:

Ich habe ein Haus mit einer Einlieferwohnung (ELW) die nun vermieten werden soll. Das Problem ist, dass ich Warmwasser und die Heizkosten nicht so einfach von der Hauptwohnung (HW) trennen kann.

Die Gasheizung bereitet das Warmwasser auf, was in die HW (Selbstnutzung) und die ELW verteilt wird. Es ist kein entsprechender Zähler da, um die zwei Wohneinheiten von einander zu trennen. Die Heizkörper in der ELW hängen ebenfalls an der Gasheizung was beide Wohneinheiten versorgt.

Nun meine Frage. Welche Möglichkeiten ggf. auch rechtliche Vorschriften/Gesetze gibt es um die Nebenkosten der ELW insbesondere Heizkosten und Warmwasser an den Mieter abzurechnen?

Muss ich dabei was bestimmtes beachten?

Für jeden Tipp wäre ich euch sehr dankbar.

Viele Grüße
Martin

 

Hallo,

vielen Dank für den Tipp. Ich dachte, dass es schwieriger sein wird.

Wie könnte ich es am besten machen. Und zwar, die EWL hat eine Wohnfläche von 50 qm, die Hauptwohung wo wir wohnen hat 130 qm. Wir wohnen zu zweit in der 130 qm großen Wohnung und 2 Personen sollen in die EWL einziehen. Also fifty fifty kann ich ja nicht machen, da wir mehr Wohnfläche haben. Gibt es eine Formel wo ein Faktor berechnet wird wenn man die Personenanzahl und die Wohnfläche berücksichtigt?

Viele Grüße
Martin