Aufteilung vom Kaufpreis für Afa

Diskutiere Aufteilung vom Kaufpreis für Afa im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo Zusammen!! Ich hoffe hier Tipps zu bekommen welche Berechnung ich dem Finanzamt für die Aufteilung des Kaufpreises vorschlagen könnte....

  1. #1 Sombreros, 23.03.2015
    Sombreros

    Sombreros Neuer Benutzer

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    Hallo Zusammen!!

    Ich hoffe hier Tipps zu bekommen welche Berechnung ich dem Finanzamt für die Aufteilung des Kaufpreises vorschlagen könnte.

    Mir gehört eine vermietete Wohnung in einem Mehrfamilienhaus zu einem Anteil von 100/400.
    Wohnungsgröße 100qm, Grundstücksgröße 300qm, Kaufpreis 200 000 Euro.

    Ich würde jetzt den Preis pro qm anhand meines Kaufpreises ausrechnen, diesen Wert mit der gesamt qm aller Wohnung multiplizieren und dann das verhältnis zu Grundstücks-qm*qm(Bodenrichtwert) bilden.

    Also ((200000/100)*400)/(300*300) dann als Verhältniss von Gebäude zu Grundstück.

    Spricht da etwas dagegen??

    Oder könnte ich sogar den durchschnittlichen Wohnungs-qm-Preis für dieses Gebiet annehmen?

    Schonmal vielen Dank!!
     
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  3. Pitty

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    Am besten im ersten Jahr einen Steuerberater nehmen, den natürlich ausfragen und im nächstenJahr klappt es von alleine.:150:
     
  4. Andres

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    Wie das genau funktioniert, steht z.B. hier.
     
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