Aufteilung Wartung Gastherme

Diskutiere Aufteilung Wartung Gastherme im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen, vor kurzem war bei einem Mieter ein Temperaturregler defekt. Daraufhin habe ich einen Monteur beauftragt, der alles...

  1. Memo

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    Hallo zusammen,

    vor kurzem war bei einem Mieter ein Temperaturregler defekt. Daraufhin habe ich einen Monteur beauftragt, der alles Instandgesetzt hat. Da auch die Zeit für die Wartung vor der Tür stand, habe ich auch die Wartung der Gastherme durchführen lassen, mit der einige Mängel behoben wurden, die der Schornsteinfeger und der Energieversorger uns mitgeteilt hatten.

    Jetzt meine Frage:

    -Ich denke, dass ich die Wartung auf die Mieter in der NK-Abrechnung aufteilen kann. Richtig?

    -Wie sieht es aber mit dem Temperaturregler aus? Aufteilung auf alle Mieter oder zahlbar alleine durch den Mieter, dessen Heizung betroffen war oder muss ich für die Kosten aufkommen?

    Danke im Voraus.
     
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  3. #2 lostcontrol, 20.12.2009
    lostcontrol

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    mit der wartung wurden mängel behoben? also etwas repariert?

    das schon, denn die wartung gehört zu den heizkosten.
    aber wenn da mängel behoben wurden, die über die wartung hinausgehen, dann darfst du diese kosten nicht umlegen. auch den austausch von diesen filter- bzw. düsendingern (sorry - ich weiss immer nicht wie die heissen) darfst du nicht umlegen (gehört zur instandhaltung bzw. instandsetzung) sondern eben nur die reine wartung.

    das musst du bezahlen, das gehört zur instandhaltung bzw. instandsetzung.
     
  4. Memo

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    Danke. D.h. alles, was mit der Wartung zu tun hat, gehört in die NK-Abrechnung, alle Reparaturen o.ä. muß der Vermieter übernehmen?
     
  5. #4 lostcontrol, 20.12.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    ja.
    ausnahme: was in die kleinreparaturenklausel fällt. da wird's aber bei einer gastherme eher wenig geben (kaputte schalter vielleicht oder sowas).
     
  6. Heizer

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    Ja aber auch das gehört nicht in die Heizkosten. Das müßte mit dem entsprechendem Mieter direkt abgerechnet werden.
     
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