Aus Mieterhöhung wird Mietminderung

Diskutiere Aus Mieterhöhung wird Mietminderung im Mietminderung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe in einem 3 Familienhaus zwei Wohnungen vermietet. Eine Wohnung davon habe ich vor 3 Jahren beim Hauskauf vermietet mit...

  1. #1 AndreK, 30.08.2011
    Zuletzt bearbeitet: 15.09.2011
    AndreK

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    Hallo,

    ich habe in einem 3 Familienhaus zwei Wohnungen vermietet. Eine Wohnung davon habe ich vor 3 Jahren beim Hauskauf vermietet mit übernommen. Mit dem Mieter gab es bisher keine Probleme.

    Der Mieter zahlt nichteinmal die hälfte der ortsüblichen Miete, weshalb wir nun die Miete um 20% erhöht haben. (was ca. 30€ ausmacht)
    Dies haben wir dem Mieter schriftlich mit Grund ect. zugestellt.

    Nun nach einem Monat haben wir keine Rückantwort zu der Mieterhöhung, sondern eine Mängelanzeige von dem Anwalt des Mieters im Briefkasten. Es sind z.B. Undichte Fensteru.v.m.

    Wie würdet Ihr vorgehen?
     
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  3. #2 Papabär, 30.08.2011
    Papabär

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    ... ich würde ´nen Festerbauer hinschicken.
     
  4. #3 Carsten Stemmer, 30.08.2011
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    Mieterhöhung...was tun bei Widerstand

    Die Situation ist natürlich unglücklich. Bitte lesen Sie mal diesen Artikel - haben Sie alles beachtet? http://www.bonusmieter.de/Rund-um-die-Mieterhoehung_446.aspx?Article_ID=446
    Die Mängelanzeigen sind wohl die Retourkutsche, die mit der Mieteerhöhung NICHTS zu tun hat. Sie haben also jetzt zwei "Baustellen". Wie Sie mit Mietmängeln umgehen können, lesen Sie hier: http://www.bonusmieter.de/Keine-Mietminderung-ohne-Maengelanzeige_8.aspx

    Ich empfehle Ihnen dringend zunächst das Gespräch mit dem Mieter zu suchen. An der Eskalation verdienen nur Anwälte. Dieser Artikel könnte Ihnen helfen: http://www.bonusmieter.de/Umgang-mit-Konflikten_6.aspx
    Viel Glück und behalten Sie einen "kühlen Kopf". Gruß, CS
     
  5. #4 Papabär, 30.08.2011
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    @Carsten Stemmer

    So langsam ist´s aber gut ... wir haben Deine Seite ja nun schon alle mang´de Favoriten. :51:

    Ab fünf Uhr fünfundvierzig wird zurückgespamt. :brille004:
     
  6. #5 AndreK, 30.08.2011
    Zuletzt bearbeitet: 15.09.2011
    AndreK

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    Hi,

    ich habe heute versucht mit dem Mieter zu sprechen. Er meinte nur, er darf nichts sagen, rät sein Anwalt.
    Nun werden wir leider auch zum Anwalt gehen müssen.
     
Thema: Aus Mieterhöhung wird Mietminderung
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