Ausbesserung >< Mietminderung

Diskutiere Ausbesserung >< Mietminderung im Mietminderung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; in die Mietwohnung was wegen außergewöhnlich starken Regen Wasser durch Abluftrohr , an welchem kein Dunstabzughaube angeschlossen ist,...

  1. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.08.2006
    Beiträge:
    862
    Zustimmungen:
    0
    in die Mietwohnung was wegen außergewöhnlich starken Regen Wasser durch Abluftrohr , an welchem kein Dunstabzughaube angeschlossen ist, eingedrungen (was seit über Jahrzehn nie der Fall war), der Küchenschrank des Mieters M war dadurch beschädigt.

    Da das Wetter immer verrückter wird, zur Vermeidung desselben Schadenfalls ließt
    Vermieter V die Öffnung des betr. Abluftrohrs auf dem Dach zusätzlich mit Deckel versehen.

    Daraufhin macht M nachträglich 1-malige 30% Mietminderung geltend, und kündigt eine Schadenersatzforderung für beschädigten Küchenschrank an.

    Was es Baumängel ?
    Ist M zur NACHTRÄGLICHEN Mietminderung berechtigt ?
    Ist V schadenersatzpflichtig ?
    Was M nicht selbst schuld, da er für Nichtanschluss eigener Dunstabzughaube keine
    Sicherheitsvorkehrung getroffen hatte ?

    :x
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Jerry

    Jerry Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.07.2006
    Beiträge:
    443
    Zustimmungen:
    0
    Wird wohl nur technisch zu lösen sein: Die Abluftöffnung war auf dem Dach? Wie abgesichert? Was nach oben hin entlüftet muss in jedem Fall in geeigneter Weise gegen von oben kommendes Wasser gesichert sein, sonst kommst Du in Teufels Küche... Bei Entlüftungsauslass in einer Aussenwand ist das Ganze deutlich entspannter (hier ist allenfalls ein Ungeziefernetz empfehlenswert...)

    Also: wenn nicht gegen Regenwasser gesichert - mglw. Baumangel. In allen anderen Fällen: Kein Baumangel. Der Mieter konnte beim Einzug sehen, dass da ein Entlüftungsrohr ist. Er hätte es in seinem Interesse bei Nichtbenutzung verschließen sollen. Gegen größere Mengen eindringenden Wassers schützt allerdings auch das nicht...

    Eindeutig ein Grenzfall... (wir hatten in einer früheren Mietwohnung mal den Fall, dass die Abzugshaube nicht entlüften _konnte_ weil das Abzugsrohr irgendwo oben im Dach ein "Knie" bildete, in dem sich soviel Kondenswasser gesammelt hatte, dass weder von aussen noch von innen noch Luft durchkam... kräftiger Windstoß von aussen hätte da allerdings u.U. auch für feuchtes Vergnügen in der Küche gesorgt... ich wäre geneigt zu sagen, das _war_ ein Baumangel!)

    Jerry
     
Thema: Ausbesserung >< Mietminderung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mietminderung dunstabzugshaube

    ,
  2. mietwohnung dunstabzugshaube nicht angeschlossen

    ,
  3. mietminderung durch ablufter in der grossküche

    ,
  4. dunstabzugshaube nicht angeschlossen,
  5. mietzinsminderung dunstabzug,
  6. abzugsrohr dunstabzugshaube regen,
  7. abluftrohr regen,
  8. mietminderung dunstabzug,
  9. nach starken regen wasser in der dunstabzugshaube,
  10. baumangel abluftrohr,
  11. dunstabzugshaube nicht angeschlossen in mietwohnung,
  12. dunstabzugshaube nicht angeschlossen vermieter,
  13. regen durch abluft dunstabzugshaube,
  14. dunstabzugsrohr aussenwand bei starken regen wasser in der küche wer haftet,
  15. dunstabzugshaube abluft nicht vorhanden mietinderung,
  16. ausbesserungen in der mietwohnung,
  17. dunstabzugshaube ist nicht angeschlossen mietzinsminderung,
  18. abluftrohr mietminderung,
  19. mietminderungen Ausbesserungen,
  20. ausbesserungen vermieter mieter,
  21. abluft regen gegen die wand,
  22. Mietminderung wegen ausbesserungen an tür
Die Seite wird geladen...

Ausbesserung >< Mietminderung - Ähnliche Themen

  1. Mietminderung oder zu wenig gezahlte Miete?

    Mietminderung oder zu wenig gezahlte Miete?: Hallo, zwei Fragen zu folgendem Fall: Ein Mieter überweist plötzlich ca. 7% weniger Miete. Er hat in der Vergangenheit mehrere Lappalienprobleme...
  2. Stromsprerrung und Mietminderung

    Stromsprerrung und Mietminderung: Hallo, meiner Mieterin wurde gestern der Strom von der Netzgesellschaft gesperrt, da sie in Zahlungsverzug mit ihrem Stromversorger war. Sie hat...
  3. Mietminderung / Stellplatz

    Mietminderung / Stellplatz: Anfang 2015 Kauf eines 2-Fam.Hauses. Parterre war bereits vor dem Kauf gewerblich vermietetet (Praxis), der festgesetzte Mietvertrag läuft bis...
  4. Mietminderung / Stellplatz

    Mietminderung / Stellplatz: Anfang 2015 Kauf eines 2-Fam.Hauses. Parterre war bereits vor dem Kauf gewerblich vermietetet (Praxis), der festgesetzte Mietvertrag läuft bis...
  5. Mietminderung?

    Mietminderung?: Kann eine Mietminderung durch das NICHT beseitigen von Müll durchgesetzt werden?