ausbildung zur verwalter

Diskutiere ausbildung zur verwalter im Weiterbildung Forum im Bereich Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtsch; hi leute, ich bin 31 jahre alt und bin gelernter Industriemechaniker. Ich habe eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus und möchte die Verwaltung...

  1. #1 efendi30, 25.03.2010
    efendi30

    efendi30 Neuer Benutzer

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    hi leute,

    ich bin 31 jahre alt und bin gelernter Industriemechaniker.
    Ich habe eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus und möchte die Verwaltung übernehmen.Meine frage ist wie soll ich vorgehen das ich einen Mehrfamilienhaus
    verwalten kann.Im forum habe ich gelesen das ich zum Beruf als Hausverwalter Vorkenntnisse brauche.Ich bin auch bereit paar Lehrgänge zu besuchen. :help :help
     
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  3. #2 BarneyGumble2, 25.03.2010
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

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    Ein paar Lehrgänge reichen da wohl nicht, es sei denn Du hast bereits die nötigen Haftpflichtversicherungen und entsprechend Vorkenntnisse etc?!

    Als Verwalter benötigst Du in der Regel noch mehr Kenntnisse als der "Normalo", der sein eigenes MFH verwaltet:gehtnicht
     
  4. #3 efendi30, 26.03.2010
    efendi30

    efendi30 Neuer Benutzer

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    Danke für dein antwort,

    deshalb möcte ich von euch rat z.b. 1. 2. 3. was für schulen ich besuchen soll.
     
  5. #4 Kitzblitz, 27.03.2010
    Kitzblitz

    Kitzblitz Erfahrener Benutzer

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    @efendi30:
    Willst du das haupt- oder nebenberuflich machen ?

    Nur für eine WEG lohnt es sich wohl nicht, großartig auf Lehrgänge und Kurse zu gehen.

    - WEG kaufen
    - Kommentar zum WEG kaufen
    - hier im Forum möglichst viele Beiträge lesen (da findest du die Praxis)
    - Abrechenprogramm kaufen (kann man zur Not auch selbst in EXCEL schreiben)
    - ein wenig Menschenkenntnisse (kann man schlecht kaufen)
    - etwas Verständnis für Gebäude, Gebäudetechnik
    - Verhandlungsgeschick
    - Fähigkeit eine Eigentümerversammlung zu leiten und zu protokollieren
    - gute Kenntnisse in Rechtschreibung und Grammatik (die Eigentümer sollen ja nur
    informiert und nicht belustigt werden)
    - zur Haftpflichtversicherung prüfen, inwieweit deine private Haftpflicht bereits die
    Risiken einer nebenberuflichen Selbständigkeit mitdeckt.

    Ich selbst hatte 1993 die Aufgabe des Verwalters einer kleinen WEG mit 5 Wohneinheiten am Hacken, als die WEG den bauträgerhörigen Hausverwalter dorthin gejagt hatte, wo der Pfeffer wächst. Was soll ich sagen, irgendwie hatte es Spaß gemacht, sich so in die WEG einzubringen. Obwohl wir die Eigentumswohnung dort schon über 11 Jahre nicht mehr besitzen, bin ich heute immer noch deren Verwalter. Irgendwie fühle ich mich dem Gebäude (viel in Eigenleistung in das Gemeinschaftseigentum gesteckt und die Mängelbeseitigung mit harten Bandagen durchgezogen) und den Eigentümern noch verbunden.

    Welche Voraussetzungen ein Profi mitbringen sollte, kann ich dir nicht sagen. Doch nur soviel - viel mehr muss es nicht sein, die Arbeitsweise eines Profihausverwalters kann ich gerade ganz gut beobachten und bin über die Nachlässigkeiten und Rechtsunsicherheiten doch schon etwas erstaunt.
     
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