ausgebaute wohnfläche in teil einer ex industriehalle

Diskutiere ausgebaute wohnfläche in teil einer ex industriehalle im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; hallo ich hoffe ich bin hier im richtigen bereich... vor 8 jahren habe ich einen 150qm teil einer ehemaligen kleinen industriehalle...

  1. #1 turbo-d, 29.01.2013
    turbo-d

    turbo-d Gast

    hallo

    ich hoffe ich bin hier im richtigen bereich...

    vor 8 jahren habe ich einen 150qm teil einer ehemaligen kleinen industriehalle erworben wo schon ein büroraum, küchenbereich und 2 wc gebaut waren! dazu ist der rest ca 90qm werkstatt!

    mit der damaligen auskunft im eigentum kannst im grunde machen was du willst bin ich jetzt etwas anders belehrt...

    über dem büroraum den wir mehr als wohnraum / wohnzimmer eingerichtet haben habe ich im trockenbau 3 weitere räume geschaffen.
    unter anderem nochmal ein vollständiges bad mit dusche!

    der grosse raum ist für meinen sohn als spielzimmer eingerichtet.
    dort beträgt die deckenhöhe aber nur 1,9 bis 2,1m! da ich selber 1,82m bin hat mich das nie sehr gestört!

    nun war das bauamt vor ort und hat mir ein sofortiges nutzungsverbot der obigen räume erklärt! als lager ok, aber kein aufenthalt oder sonstiges...

    in der baugenehmigung steht nun etwas ganz anderes als das es genutzt wird, somit würde ich illegal wohnraum nutzen!

    was muss ich nun tun?
    auch das die beiden herren sich alles komplett einfach ansehen wollten und haben fand ich schon etwas dreist da es ja für mich private räume sind!

    weiss zurzeit nicht so ganz was weiter kommt, werde die woche sicher noch post von denen bekommen...
     
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  3. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Warum war das Bauamt überhaubt bei Euch? Wo kein Kläger, da kein Richter.:brille002:

    Ich würde eine Nutzungsänderung der Halle beim Bauamt beantragen. Ich würde das allerdings mit einem Anwalt zusammen machen, der sich in Sachen Mietrecht auskennt.Vielleicht musst Du auch einen Bauantrag stellen, dass Du Wohnraum erschaffen möchtest.

    Alles gute, dass Ihr damit durchkommt.
     
  4. #3 BarneyGumble2, 29.01.2013
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

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    Das hat wohl eher weniger mit Mietrecht als vielmehr mit Baurecht zu tun, meinst Du nicht?!
     
  5. #4 Martens, 30.01.2013
    Martens

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    Auch das Eigentum unterliegt diversen Vorschriften.
    Sofern Wohnraum geschaffen wird, wie geschildert, gelten natürlich die entsprechenden Vorschriften, man kann nicht sagen, mir reicht es so (z.B. mit der Deckenhöhe).

    Christian Martens
     
  6. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Es gibt auch Anwälte für Baurecht.:verrueckt009:
     
  7. #6 BarneyGumble2, 30.01.2013
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    Dann würde ich das allerdings mit einem Anwalt machen, der sich in Sachen Baurecht auskennt.:150:
     
  8. #7 annamariaa, 12.07.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 14.11.2013
    annamariaa

    annamariaa Gesperrt

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    Hey Turbo-d,

    eine Halle mieten in Hamburg bietet zwar nicht die gleichen Probleme(Habe ich vor ein paar Jahren gemacht), aber ich will dir trotzdem versuchen zu helfen.

    Der einzige Weg in dem du die Zimmer deines Kindes noch zu einem Wohnraum umwandeln kannst, ist mit Absprache mit dem Bauamt. Hier besteht die möglichkeit, dass diese eben diese Räume als Wohnräume genehmigen. Allerdings ist es hierbei nötig, dass bestimmte Kriterien erfüllt werden! Wie die Kriterien ausfallen varriiert von Bundesland zu Bundesland. Daher ist es wichtig, dass du uns mitteilst in welchem Bundesland du lebst!

    Eine Sache wundert mich allerdings auch sehr... warum sind einfach so Leute vom Bauamt bei euch zu Hause?

    Lg
     
Thema: ausgebaute wohnfläche in teil einer ex industriehalle
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