Ausgleichszahlung bei Überschreitung der Toleranzgrenze der Quadratmeterabweichung

Diskutiere Ausgleichszahlung bei Überschreitung der Toleranzgrenze der Quadratmeterabweichung im Wohnungsgröße Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, im Kaufvertrag wurde eine Tolrenanzgrenze für die Abweichung der Quadratmeter von 3% festgelegt. Bei einer Nachmessung hat sich...

  1. #1 Peg Leg Parker, 16.07.2014
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    Hallo zusammen,

    im Kaufvertrag wurde eine Tolrenanzgrenze für die Abweichung der Quadratmeter von 3% festgelegt. Bei einer Nachmessung hat sich nun ergeben, dass bei 140qm die angegeben sind, diese Grenze überschritten wird, da die Wohnung tatsächlich nur über 130qm verfügt. Für die Differenz muss laut Kaufvertrag ein Ausgleich entsprechend des Quadratmeterpreises gezahlt werden.
    Die Frage ist jetzt nur, werden die 3% auf Grundlage der tatsächlichen Quadratmeter errechnet oder auf Grundlage der fälschlich angegebenen Quadratmeter?
    Dies macht nämlich dann einen Unterschied bei der Berechnung der auszugleichenden Differenz! Nimmt man also die 3% von den 130qm, dann muss für 6,1qm Ausgleich gezahlt werden, nimmt man aber die 3% von den fälschlich angegebenen 140qm, dann muss nur für 5,8qm Ausgleich gezahlt werden.
    Vielen Dank für weitere Hilfe!
     
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  3. Andres

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    Da wäre dann die genaue Formulierung interessant. Alles andere als 140 m² = 100 % würde mich wundern - aber das muss ja nichts heißen.
     
  4. #3 Peg Leg Parker, 16.07.2014
    Peg Leg Parker

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    Ja, das wäre wohl richtig.
    Nun würde mich nur noch interessieren, wie es mit den Folgekosten aussieht, denn entstprechend der Kaufpreisabweichung, die daraus entsteht, wurden ja eigentlich zu hohe Notarkosten, zu hohe Grunderwerbssteuer und zu hohe Maklergebühren bezahlt. Darüber ist vertraglich nichts festgehalten, aber eigentlich müsste man das dann doch auch geltend machen können?!
    Grüße*
     
  5. Pitty

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    Macht es denn so viel an Euros aus?
     
  6. #5 Peg Leg Parker, 16.07.2014
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    ja, fällt alles in allem mit einigen tausend euro ins gewicht...
     
  7. Jobo45

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    Also die 3 % Grenze muss natürlich von der Größe die Dir verkauft wurde aus gehen, also von 140 m²

    Zu den Mehrkosten Notar usw, rechne die Differenz mal nach und mach sie bei Deinem Verkäufer geltend.
     
  8. #7 Peg Leg Parker, 16.07.2014
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    Jep, Danke!
     
  9. Andres

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    Ist es wirklich so schwer, die entsprechende Passage hier einzustellen?
     
Thema: Ausgleichszahlung bei Überschreitung der Toleranzgrenze der Quadratmeterabweichung
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