Außenwandlampe ändern bei Reihenhaus

Diskutiere Außenwandlampe ändern bei Reihenhaus im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, in einer Reihenhaussiedlung (WEG) sind derzeit einheitliche Außenlampen mit Haus-Nummerierung angebracht. Diese sind aus Plastik und...

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  1. #1 cfellerei, 11.05.2014
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    Hallo,
    in einer Reihenhaussiedlung (WEG) sind derzeit einheitliche Außenlampen mit Haus-Nummerierung angebracht. Diese sind aus Plastik und bereits in die Jahre gekommen.
    Ein Eigentümer will nun an seinem Reihenhaus das alte Lampengehäuse entfernen und eine neue anbringen (neues Design)



    In der Teilungserklärung steht dazu folgendes:

    "Der Teileigentümer darf die äußere Gestalt des Bauwerks oder seine im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Bestandteile - insbesondere die Farbe der außerhalb des Sondereigentums sichtbaren Anstriche - nicht ändern."

    Gehören hierzu auch die Außenlampen. Die Außenlampen werden mit dem Strom des Sondereigentums betrieben, nicht mit allgemeinstrom. Also dürften die Lampen eigentlich auch zum Sondereigentum gehören und somit veränderlich sein? was meint ihr?


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  3. #2 Duncan, 11.05.2014
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    verändere etwas und es wird sich binnen Stunden jemand finden, dem es missfällt und wenn es nur den Grund hat, dass er nicht gefragt wurde.
    Frage lieber deine Miteigentümer/Nachbarn.
    Das dürfte schneller und nachhaltiger zu einem Konsens führen.
    Dabei auch anbieten die gleich einheitlich für alle zu besorgen und dann zum Wechsel bereitzuhalten. Ein einheitliches Erscheinungsbild scheint einigen dort sehr wichtig zu sein. Kostenrahmen möglichst konkret benennen. Einzeln, gesamt. Ggf. Beschluss in der Eigentümerversammlung herbeiführen.
     
  4. #3 Andres, 11.05.2014
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    Was mit dieser Argumentation alles Sondereigentum wäre ...

    Ich halte die Lampen für Gemeinschaftseigentum. Änderungen beschließt also die Gemeinschaft - bei dieser Gelegenheit kann man auch die Einheitlichkeit wahren.
     
  5. #4 Thomas123, 15.05.2014
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    Das hat mit Strom nix zu tun. Am besten du gehst zum Nachbarn, plauderst ein bisschen mit ihm, spendierst ein Bierchen und du wirst sehen, das "Problem" ist gar keines...wenn sich kein Kläger findet gibts auch keinen Richter......
     
  6. #5 sara, 15.05.2014
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    Bei einer Änderung musst du auch wieder (zusätzlich) eine Hausnummerierung anbringen.

    Ansonsten wie schon mitgeteilt.
    Kommt immer auf die Miteigentümer an. Ich hätte kein Problem damit....
     
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