Ausserordentliche Eigentümerversammlung

Diskutiere Ausserordentliche Eigentümerversammlung im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, wenn der verwaltungsbeirat den verwalter bittet eine ausserordentliche eigentümerversammlung einzuberufen und 25 % der eigentümer dafür...

  1. #1 erpel03, 06.09.2007
    erpel03

    erpel03 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    wenn der verwaltungsbeirat den verwalter bittet eine ausserordentliche eigentümerversammlung einzuberufen und 25 % der eigentümer dafür sind, dieses nich schtiftlich festgelegt worden ist und die themen feststehen kann er dagegen vorgehen und kann man eine beschlossene sache, heir eine bauliche veränderung, stoppen lassen? Kann man die Frist für die Einberufung auch verlängern oder den Verwalter bitten dies zu tun!

    gruß

    der erpel!
     
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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Wenn irgendjemand den Verwalter um irgendetwas bittet, kann der Verwalter zunächst dieser Bitte nachkommen oder es eben sein lassen.

    Abgestellt wird hier wohl auf § 24 Abs. 2 WEG. Demnach ist der Verwalter zur Einberufung einer Versammlung verpflichtet, "wenn dies schriftlich unter Angabe des Zweckes und der Gründe von mehr als einem Viertel der
    Wohnungseigentümer verlangt wird".

    Wurde die Bitte zur Einberufung nicht schriftlich vorgebracht, hat der Verwalter also die freie Entscheidung.

    Würden die Eigentümer eine Versammlung ohne Mitwirkung des Verwalters selbst einberufen, wären die gefassten Beschlüse wegen eines Einladungsmangels anfechtbar und müssten vom Gericht auf eine Anfechtung hin mit einer beträchtlichen Wahrscheinlichkeit für ungültig erklärt werden. Die Anfechtung könnte durch den Verwalter oder jeden Wohnungseigentümer erfolgen.

    Falls über bauliche Veränderungen beschlossen werden soll, wäre zunächst die Beschlusskompetenz zu prüfen. Sollte für den konkreten Beschluss keine Beschlusskompetenz vorliegen, wäre der Beschluss nichtig und damit von Anfang an ungültig.
     
Thema: Ausserordentliche Eigentümerversammlung
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