Austausch der Glühbirnen

Dieses Thema im Forum "Beleuchtung" wurde erstellt von Beluga, 06.06.2007.

  1. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Der Austausch der Glühbirnen in Gemeinschaftsflächen wird oft von Hausmeister übernommen, und diese regelmäßig anfallenden und geringen Kosten als Hausmeister-/Wartungskosten in Abrechnung eingestellt.

    An sich sind diese Kosten jedoch als nicht an Mieter umlegbare Reparatur-
    kosten nur mit den Eigentümern abzurechnen. :tuschel

    Habt Ihr diesbezügliche Erfahrungen ? :wink
     
  2. AdMan

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  3. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

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    Hausmeisterkosten sind prinzipiell etwas problematisch. Zum Aufgabenkatalog der meisten gehören neben Reinigungs- und Wartungsarbeiten natürlich auch Kleinreparaturen wie Leuchtmittelwechsel, Schlossauswechslung, Gartenzaunreparatur, Absperrventile gangbar machen etc. Meist sind auch ein gewisser Teil seiner Aufgaben Verwaltungstätigkeiten wie Wohnungsübergabe, Zähler ablesen oder Mieterwünsche an die Verwaltung weiterleiten.

    Daher halte ich höchstens 50% der Hausmeisterkosten rechtlich sauber für umlegbar.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    ... und ich halte das für eine völlig haltlose und überflüssige Spekulation. Wer sich Gedanken über einen umlagefähigen Anteil der Gesamtkosten machen will, sollte zumindest in groben Zügen etwas über Verhältnisse des Einzelfalls wissen.
     
  5. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

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    Bei vielen Hausmeistern steht im Aufgabenkatalog u.a. Kleinreparaturen und Verwaltungsaufgaben wie Wohnungsübergaben/-übernahmen. Das und noch einige Aufgaben mehr gehören nicht in die Umlage gegenüber dem Mieter, machen aber einen nicht unerheblichen Teil seiner Arbeitszeit aus.

    Die angesprochenen 50% sind natürlich nur eine ganz grobe Schätzung und hängen vom jeweiligen Einzelfall ab.
     
Thema: Austausch der Glühbirnen
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