Austausch Türschloß und Beschläge an Wohnungstür

Diskutiere Austausch Türschloß und Beschläge an Wohnungstür im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo Zusammen, folgende Frage. In unserer Eigentümergemienschaft sind alle weißen Türen mit weißem Plastiktürknauf sowie weissen Türbeschlägen...

  1. #1 popeye1999, 25.12.2007
    popeye1999

    popeye1999 Gast

    Hallo Zusammen,

    folgende Frage. In unserer Eigentümergemienschaft sind alle weißen Türen mit weißem Plastiktürknauf sowie weissen Türbeschlägen ausgestattet. Nach Auskunft der Polizei genügen die Beschläge etc. nicht den allgemeinen Anforderungen für Einbruchschutz.
    Wir haben nun Türbeschläge aus Metall angeschafft, die einbruchshemmende Eigenschaften aufweisen.

    1. Muss der Montage dieser Türbeschläge durch die Eigentümergemeinschaft zugestimmt werden?
    2. Können die andersfarbigen Türbeschläge bedenkenlos montiert werden, da Plastik nicht einbruchshemmend ist?

    Grüße
    Popeye
     
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  3. #2 Prüfer, 25.12.2007
    Prüfer

    Prüfer Erfahrener Benutzer

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    0
    Da hat die Polizei leider Recht.

    Es wäre sicherlich zu Überlegen auf der nächsten Versammlung zu beschliessen das alle Türbeschläge ausgewechselt werden.


    Bei meiner Wohnung war leider auch noch die alten Beschläge mitden Schrauben nach draussen montiert.

    Habe dann einfach selbig Farbige Beschläge gekauft damit zum Flur hin alle die selbe Farbe haben.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Das mag objektiv richtig sein, ist aber unerheblich.
    Die Eigentümergemeinschaft ist grundsätzlich frei in ihren Entscheidungen. Ein Zustimmung zu einer Änderung am Gemeinschaftseigentum kann nicht verlangt werden.

    Die Beschläge sind Gemeinschaftseigentum. Für einen Austausch ist die Zustimmung der Gemeinschaft erforderlich.
    Da es sich um eine Maßnahme entsprechend § 559 BGB (Modernisierung) oder um eine Anpassung des Gemeinschaftseigentums an den Stand der Technik handeln dürfte, wird der Austausch der Beschläge mit einer Mehrheit von 50% der Eigentümer und gleichzeitig 50% der Miteigentumsanteile zu beschließen sein.
     
Thema: Austausch Türschloß und Beschläge an Wohnungstür
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