Auszug Ehemann

[Vermieterfreund]

Nach dem Auszug des Ehemannes soll der bestehende Mietvertrag (mit beiden Eheleuten geschlossen) auf die Ehefrau ausgestellt werden. Der Ehemann möchte das Kautionssparbuch zurück (das nur auf seinen Namen ausgestellt ist). Problem: Ehefrau mit 2 Kindern hat kein eigenes Einkommen und hat ALG II beantragt. Fragen: Muss der bestehende Mietvertrag mit der Ehefrau allein weitergeführt werden? An wen ist das Kautionssparbuch zurückzugeben? Muss der Ehemann überhaupt aus der Haftung entlassen werden?

 

[wolle]

Weil es da immer Prob gibt, mal allgemein:

Beide Ehepartner haben unterschiedliche Wohnungen. Ein Ehepartner kündigt. Also läuft alles wie bei einer normalen Kü ab. Der andere Ehepartner bleibt jedoch wohnen. Also muss nichts unternommen werden.
Genauso ist das, wenn jetzt beide Ehepartner in einer Wohnung wohnen. Der, der wohnen bleiben will, muss zustimmen, dass der andere Ehepartner aus der Verantwortung kommt. Das ist der kleine Unterschied.

In deinem Fall: Er geht raus und sie erklärt sich damit einverstanden, durch ihre Unterschrift. Dann wird er aus dem Vertrag gestrichen.
Ich würde die Kaution nicht ausbezahlen, solange sie keine geleistet hat... Ansonsten darf sie auch gehen...
Sollte die Frau ihn nicht aus der Haftung entlassen, läuft alles normal weiter. Er haftet mit ihr gemeinsam. Wem das Sparbuch gehört, ist da unerheblich, weil sie gesamtschuldnerisch haften...

 

[hase101]

Wie ist das eigentlich, wenn man die Frau alleine als neue Alleinmieterin nicht haben möchte?

Muss man dann als Vermieter kündigen.. oder wie läuft das?

 

[wolle]

@hase
:stupid was du immer für Ideen hast... *kopfschüttel*

Es wird ein neuer Vertrag mit der neuen Mieterin geschlossen (eigentlich). Als Vermieter sollte man das nicht verweigern können, da man sie bereits als Mieterin akzeptiert hat. Wenn jedoch Zweifel bestehen, dass die Mieterin die Miete allein tragen kann, unterschreibt die Mieterin einfach nicht den Auszug des Mieters...

Als Vermieter ist man da etwas aussen vor..
Das ist auch der Grund warum sogar bei Selbstauskunft, usw, die Mieter ihre Miete nicht bezahlen können.Dann ist die Kü eben etwas später fällig :zwinker