Auszug eines Untermieters - Schimmel und Schönheitsreparaturen

Diskutiere Auszug eines Untermieters - Schimmel und Schönheitsreparaturen im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, ich bin Student und habe eine Wohnung angemietet, in der ich mit Erlaubnis meines Vermieters untervermiete. Morgen zieht eine...

  1. #1 Brix, 25.02.2013
    Zuletzt bearbeitet: 25.02.2013
    Brix

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    Hallo zusammen,

    ich bin Student und habe eine Wohnung angemietet, in der ich mit Erlaubnis meines Vermieters untervermiete.

    Morgen zieht eine Mitbewohnerin aus und ich habe Sorgen, dass das Knatsch gibt.

    Die Untermieterin hat das Zimmer vor 5 Monaten übernommen.
    Zu dieser Zeit war kein Schimmel sichtbar. Die Mieterin hat halbsoviel geheizt, wie alle anderen Mieter und ihr Zimmerfenster war auch öfter komplett nass.
    Nun hat sich Schimmel gebildet und ich habe ihr eine Abmahnung wegen Vernachlässigung der Lüft- und Heizpflicht geschrieben und auf Tapetenaustausch in der Fensterleibung bestanden.
    Die Tapete ist gerade ab und es zeigt sich, dass der Schimmel auch darunter ist!
    Der Vermieter wird nun von mir informiert, da es sich doch nicht nur um oberflächlichen Schimmel handelt.

    Es handelt sich um einen Altbau mit kalten, mies isolierten Wänden. Kann es sein, dass der Schimmel vorher schon da war oder nicht? Ich wohne hier schon länger und in über 1. Jahr vor ihrem Einzug war da nie Schimmel!

    Wie muss ich mich absichern?


    Das nächste Thema sind die Schönheitsreparaturen. Im Vertrag steht, das notwendige Schönheitsreparaturen selbst zu leisten sind, insbesondere Tapezieren, Streichen usw.
    Sie hat das Zimmer vor 5 Monaten mit Tapeten, weiß gestrichten, ohne irgendwelche Löcher übernommen.
    Nun hat sie aber über 20 Löcher in ein 16m² Zimmer gebohrt.
    Wie gut muss es gespachelt sein, dass es ausreicht?
    Also müssen die Löcher nahezu unsichtbar sein oder ist es ok, wenn sie gespachtelt, weiß überstrichten und trotzdem recht schnell erkennbar sind?

    Das nächste ist die Zimmertür.
    Da hat sie 4 4mm Löcher reingebohrt. Selbst wenn sie die spachtelt, ist das ja trotzdem ein richtiger Schaden (weiße alte Holztür).
    Was kann ich hier verlangen? Ich werde da wohl auch nochmal bei meinem Vermieter nachfragen.


    Ich möchte mich halt absichern und habe angst, dass ich hinterher für alles haften muss, wenn ich mal ausziehe :sauer016:

    Hat jemand Tipps für mich?

    Vielen Dank!
    Brix


    EDIT: Ich habe gerade bemerkt, dass ich in der falschen Rubrik gepostet habe, tut mir leid :-/ Kann vielleicht jemanden den Beitrag verschieben? Danke!
     
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  3. Brix

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    Ok, alle Probleme scheinen sich aufgelöst zu haben.

    Die Löcher in der Tür sind tatsächlich schon ordentlich verschlossen und die Bohrlöcher scheinen gut gespachelt zu sein!

    Und zum Schimmel... der Vermieter wird aus Nettigkeit den Putz ersetzen lassen, da der Schimmel doch schon in der Wand ist. Für die Malerarbeiten wird meine Mitbewohnerin aufkommen müssen.
     
Thema: Auszug eines Untermieters - Schimmel und Schönheitsreparaturen
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