Auszug: Streichen nach Hauptmieterwechsel?

Diskutiere Auszug: Streichen nach Hauptmieterwechsel? im Renovierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich lebe seit 4 Jahren in einer WG, habe damals bei meinem Einzug das komplett verwahrloste Zimmer (Wände: fleckiges weiß mit rosa und...

  1. CJC

    CJC Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich lebe seit 4 Jahren in einer WG, habe damals bei meinem Einzug das komplett verwahrloste Zimmer (Wände: fleckiges weiß mit rosa und olivfarbenen Flecken) weiß und 1,5 Wände grau-blau gestrichen. In dieser Zeit hat der Hauptmieter gewechselt und ein neuer Untermietvertrag wurde erstellt. Jetzt ist der Zeitpunkt gekommen, wo ich ausziehe und mich frage, ob ich das blau überstreichen muss. In meinem Untermietvertrag sowie in der Kündigungsbestätigung steht nicht explizit, dass die Wände weiß sein müssen, die Mietsache aber im ursprünglichen Zustand übergeben werden muss. Zum Zeitpunkt des neuen Vertrages waren die Wände jedoch schon blau und der ursprüngliche Zustand wären ja tatsächlich aber auch die dreckigen Wände.
    Es gibt keinerlei Übergabeprotokolle oder mündliche Absprachen. Kann ich die Wände blau lassen? Und vielleicht sogar mit der Aufwertung des Zimmers argumentieren?
     
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  3. Andres

    Andres
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    Eher nicht, aber das kommt auf den genauen Farbton an. Selbst ohne jegliche Vereinbarung dürfen die gemieteten Räume nicht in jeder beliebigen Farbe zurückgegeben werden. "Kräftige Farben" (was auch immer das sein soll) müssen überstrichen werden (u.a. BGH VIII ZR 416/12), ein eher helles Graublau könnte noch durchgehen. Wirkliche Sicherheit gibt es nur auf dem Rechtsweg ...


    Das eröffnet einen weiteren Argumentationsweg: Man könnte behaupten, das Zimmer schon in diesem Zustand übernommen zu haben. Denn in diesem Zustand darf man es - unabhängig von Farbwahlklauseln, juristischer Farbenlehre und anderen Spielchen - auch wieder zurückgeben.


    Klassische Mieterargumentation, aber so ist es nicht. Wer schon einmal versucht hat, "kreative" Anstriche zu vermieten, dürfte gemerkt haben, dass am besten vermietbar ein neutraler, frischer Anstrich ist. Alles andere schränkt die Zielgruppe ein.
     
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Auszug: Streichen nach Hauptmieterwechsel?

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