Auszug und Briefkastennutzung

Diskutiere Auszug und Briefkastennutzung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Abend, nachdem ich hier lange mitgelesen und allerhand Nützliches für mich und meine Objekte finden konnte, habe ich nun doch einige...

  1. #1 WalterKolbe, 07.04.2010
    WalterKolbe

    WalterKolbe Neuer Benutzer

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    Guten Abend,

    nachdem ich hier lange mitgelesen und allerhand Nützliches für mich und meine Objekte finden konnte, habe ich nun doch einige Probleme, mit denen ich mich an Sie wenden muss.

    Hier nun eine Frage zur Rechtslage nach dem Auszug:

    Einer meiner Mieter ist nun nach über 5 Jahren aus seiner Wohnung raus zum 01.04.2010. Die Abnahme lief wie schon alles vorher einwandfrei. In der Tat handelte es sich hier um einen Mieter, wie man ihn sich besser nicht wünschen konnte.

    So bereitete es mir auch keine Mühe, seinen letzten Wunsch vor dem Auszug zu erfüllen. Er zieht nur 30 km weiter weg und musste etwas überstürzt aufbrechen. Von daher hatte er kaum Zeit, seine neue Adresse usw. überall mitzuteilen. Also bat er mich, seinen Briefkasten noch im Flur meines Objektes zu belassen, er würde die Post dann abholen. Dies sollte ich 2 Monate so belassen, danach würde er mir den Briefkasten überlassen.

    Wie gesagt, ich habe das Ganze angenommen. Nun sind mir aber rechtliche Zweifel gekommen. Darf ich seinen Briefkasten überhaupt im Flur lassen?

    MfG
    Walter Kolbe
     
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  3. #2 Annika1975, 07.04.2010
    Annika1975

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    Ja natürlich, warum auch nicht.
     
  4. #3 WalterKolbe, 07.04.2010
    WalterKolbe

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    Guten Morgen Annika,

    genau das denke ich mir eben auch.
    Die Sache ist nur, das ja sogenannte "Briefkästenfirmen" auch illegal sind. Nicht das ich etwas Verbotenes mache, wenn er gar keine Wohnung mehr bei mir, aber noch den Briefkasten hat.

    MfG
    Walter Kolbe
     
  5. RMHV

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    Wer erzählt denn so einen Unsinn?
     
  6. #5 WalterKolbe, 07.04.2010
    WalterKolbe

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    Dann muss ich wohl falsch informiert sein. Gut, dann kann ich ja beruhigt seinen Briefkasten im Flur hängen lassen :)
     
  7. #6 Annika1975, 07.04.2010
    Annika1975

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    Es gilt zu differenzieren. Wenn irgendwer daherkommt und einen Briefkasten bei Dir aufhängen will, ist es natürlich fraglich ob der Betreffende nicht Illegales im Schilde führt. Straftaten darf man natürlich keinen Vorschub leisten.

    Bei ehemaligen Mietern ist es jedoch absolut plausibel, dass diese einfach Ihre Post weiter bekommen wollen. Zumal ein Nachsendeauftrag nicht billig ist, man für jedes Pakete noch extra zahlt und Zeitschriften gar nicht nachgesendet werden.
     
  8. #7 lostcontrol, 07.04.2010
    lostcontrol

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    und was ist mit dem neuen mieter? für den kaufst du dann einen zusätzlichen briefkasten oder wie muss man sich das vorstellen?

    sorry, aber ich finde die 15 euro, die ein ganz normaler nachsendeauftrag kostet, sollten für den mieter kein problem darstellen.
    wenn du deinem neuen mieter keinen briefkasten zur verfügung stellst, dann kann er dir die miete mindern (was sicher deutlich mehr ausmacht als die besagten 15 euro).
    ein neuer bzw. zusätzlicher briefkasten wird wohl (je nachdem ob's hier um einen system-briefkasten oder einen einzelbriefkasten geht) nicht unter 20 euro zu haben sein (systembriefkästen sind deutlich teurer).

    ich würde da nicht mitspielen.
    wo ist das problem mit dem nachsendeauftrag?
     
  9. #8 WalterKolbe, 07.04.2010
    WalterKolbe

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    @lostcontrol: Genau das frage ich mich auch. Er meinte nur, das er schon mal Probleme mit einem Nachsendeauftrag hatte und für Pakete ein nicht unerhebliches Nachporto entrichten musste.

    Wegen dem Briefkasten: Dieser gehörte dem Mieter, er wollte ihn mir sogar überlassen, wenn die 2 Monate um sind.

    MfG
    Walter Kolbe
     
  10. #9 armeFrau, 07.04.2010
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    Ist nicht genug Platz im Treppenhaus für einen weiteren Briefkasten wenn Du ihm das Einverständnis für die Nutzung der 2 Monate noch, nicht mehr entziehen möchtest?
     
  11. #10 Michael_62, 07.04.2010
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    Das mit dem Nachsendeauftrag funktionierte nur, solange die gelbe bundespest das alles noch im Griff hatte.
    Heute sendet die Stadt mit Ping, Finanzamt mit THPS, uswusf...
    :wink
     
  12. #11 lostcontrol, 07.04.2010
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    schön dass du das erwähnst, denn das sind genau die ämter, die übers einwohnermeldeamt die neue adresse sofort haben - sofern der mieter seiner gesetzlichen meldepflicht nachkommt...
    wenn DAS also ein problem darstellen sollte, würd ich mir da schon gedanken machen!
     
  13. #12 WalterKolbe, 03.05.2010
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    Guten Morgen,

    und wiedermal hatten die Kollegen mit ihrem Mißtrauen in die Sache recht. Nett wie ich war, habe ich dem Mieter gestattet, den Briefkasten hängen zu lassen, damit er noch Post bekommen könne.

    Ende letzter Woche klingelte es bei mir an der Wohnungstür. Als ich sie öffnete, sah ich mich 2 Aussendienstmitarbeitern der ARGE gegenüber. Ob denn der Herr M. noch in der von mir vermieteten Wohnung lebe. Ich fiel aus allen Wolken.

    Herr M. war bereits seit Ende letzten Jahres Hartz IV Bezieher und hat sich nun aus dem Stabu gemacht. Damit er aber weiterhin seine Bezüge bekam, hat er seine Adressänderung nicht mitgeteilt und bekam natürlich die Post der Arge weiterhin in seinen Briefkasten geworfen. Stutzig wurden die Mitarbeiter nur, als Herr M. bei einem Termin widersprüchliche Angaben machte.

    Inwieweit man nun gegen mich vorgehen könne, müsse von der Arge geprüft werden.

    Den Briefkasten könne ich auch nicht so einfach entfernen, da er dem Herrn M. gehört und die Entfernung den Tatbestand der Sachbeschädigung darstellen würde.

    Ist das alles so richtig? Muss ich nun Regressforderungen der Staatsmacht befürchten?

    Mit freundlichen Grüßem
    Ein besorgter Walter Kolbe
     
  14. #13 Thomas76, 03.05.2010
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    Ich wüßte nicht, auf welcher Grundlage.Du bist ja nicht für falsche Angaben eines (Ex)Mieters der ARGE gegenüber verantwortlich, und nur dadurch, das dessen Briefkasten dort weiter hängen durfte hast du ja nichts mit seinem Gebaren zu tun.
     
  15. #14 armeFrau, 03.05.2010
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    Sehe ich auch so.
    Und, seit wann ist der Ex-Vermieter eines HilfeE s der ARGE gegenüber in irgendeiner Weise verpflichtet?
     
  16. #15 WalterKolbe, 03.05.2010
    WalterKolbe

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    Guten Morgen Thomas76 und armeFrau,

    vielen Dank für Ihre Informationen, dann bin ich ja schon mal beruhigt. Ich konnte und wollte keine Erfahrungen mit Hartz IV - Empfängern in meinen Objekten sammeln, aber wenn meine Mieter währenddessen in Hartz IV rutschen, kann man das ja auch nicht rausfinden.

    Wie ist es nun mit dem Briefkasten?
    Wenn der Briefkasten entfernt ist, kann er ja keine Post mehr erhalten. Man kann den Briefkasten nur leider dann abschrauben, wenn man ihn öffnet, weil er im Innern verschraubt ist.
    Will möglichst kein Unheil bekommen, am Ende zeigt mich Herr M. noch wegen Sachbeschädigung an.

    Mit freundlichen Grüßen
    Walter Kolbe
     
  17. #16 Thomas76, 03.05.2010
    Thomas76

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    Naja, das kostet dich im schlimmsten Fall ein paar Euro für den Briefkasten ;)

    Schreib dem Herren doch, das du nun möchtest, das der Briefkasten umgehend entfernt wird.Setze ihm eine Frist von z.B. zwei Wochen, und drohe an, den Kasten dann selber zu entfernen.Reagiert er nicht darauf, montier' das Teil einfach ab.

    Vermutlich wirst du von dem aber eh' nichts mehr hören, wenn er tatsächlich so eine Betrugs-Masche durchgezogen hat, wird der sich wohl nicht mehr hören und sehen lassen.
     
  18. RMHV

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    Das Ergebnis ist leicht vorhersehbar: überhaupt nicht.

    Auch das ist schon vom Ansatz her schwachsinnig: die Sache ist der Briefkasten und man könnte sich über eine Sachbeschädigung unterhalten, wenn der Briefkasten beim abbauen beschädigt wird. Der Abbau als solches kann aber keinesfalls eine Sachbeschädigung sein.

    Verfolgungswahn ist offensichtlich nicht nur unter Mietern weit verbreitet...
     
  19. #18 WalterKolbe, 03.05.2010
    WalterKolbe

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    Der Briefkasten wird durch eine Klappe vorne geöffnet, im Innern des Briefkastens ist die Schraube, die ihn mit der Wand verbunden hält. Das heisst, ich muss den Briefkasten beschädigen, wenn ich ihn abmachen will, da ich logischerweise keinen Schlüssel dafür habe.

    Finde ich nicht so angebracht, ich mache mir einfach nur Sorgen...
     
  20. ergi

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    Du bist doch kein Postfilliale die Postfächer haben !!
     
Thema: Auszug und Briefkastennutzung
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