auszugstermin, muss er den einhalten?

[fizzgig]

öhm,
ich hab mal wieder ne frage hab da keine ahnung weikl es wieder um rechtssprechung geht

also, mein mieter hat im vergleich (Urteil) die auflgae bekommen bis ende november auszuziehen. wenn er nun schon oktober auszieht, kann ich dann noch miete für november verlangen? oder ist es so das er nur die auflage befolgt?

dankeschön.

 

[Capo]

wie ist diese Rechtssprechung entstanden? Warum muss er im November ausziehen? Läuft der Vertrag noch im Nov oder ist der schon lange abgelaufen?

 

[fizzgig]

es war eine fristlose kündigung (miete nicht gezahlt) die vor dem amtsgericht verhandelt wurde.
der soziale richter machte daraus einen vergleich, der den auszug auf ende november festlegte

 

[Capo]

Dann endet dder Vertrag mit der Übergabe der Schlüssel. Wer Zugang hat, zahlt...

 

[aspren01]

Mit Mietern die nicht zahlen wollen wuerde ich eher nach dem Motto handel:
"...je frueher je besser.."
Wenn er schon im Oktober gehen will, dann lass ihn gehen und schau Dich nach neuen Mietern um, die auch zahlen koennen.

 

[fizzgig]

ersmal danke für eure antworten

ich bin MEGAFROH wenn der raus ist, und allen anschein nach hat er auch schon eine andere wohnung... in der nachbarstrasse :motzki dem vermieter scheint das einfach egal zu sein was er für ein typ ist, angesprochen hat er mich jedenfalls noch nicht.

ich hatte meinen zeitplan auf ende nov eingestellt, hab im moment keine zeit noch eine wohnung zu sanieren ( ja so sieht die wohnung aus) deswegen hoffte ich das ich ihn noch auf die letzte miete verpflichten könnte. schade

 

[Jerry]

Die einzige Handhabe wäre evtl. noch, wenn er in den November rein die Wohnung blockiert und die Schlüssel verspätet abgibt - das nennt man dann für den Rest des Monats "Nutzungsausfall". Wird aber schwieriger (ausserdem muss er erst mal zahlen...)

Sanierung: Wenn die Wohnung in einem nicht abnahmefähigen Zustand ist, hast Du doch hoffentlich noch die Kaution des Mieters? Genau für solche Zwecke (Beschädigung der Mietsache) ist die doch als Sicherheit gedacht...

Jerry

 

[fizzgig]

hach, es ist alles komplizierter oder einfacher

hatte das haus (nen schnapper ) leider nur mit diesem mieter, aber mit laufendem prozess übernommen

keine kaution.

als der mieter damals eingezogen war , war es schon eine bruchbude. er verpflichetet sich sie zu sanieren, dafuer keien mieterehöhung die nächsten 10 jahre. passiert ist nix

tja, hab das haus seit knapp 4 monaten.