automatische Verlängerung bei Zeitmietvertrag?

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von igormann, 02.03.2008.

  1. #1 igormann, 02.03.2008
    igormann

    igormann Neuer Benutzer

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    Hallo,

    verlängert sich ein befristeter Mietvertag automatisch, wenn es im Mietvertag nicht extra erwähnt ist? Im Mietvertag ist lediglich die befristete Zeit als Enddatum erwähnt. Der Mieter will aber nicht aus der Wohnung ausziehen. Muss man den befristeten Vertrag trotzdem kündigen? Gibt es laut Mietrecht eine Klausel, die sagt dass der Mieter das Recht hat in der Wohnung zu bleiben, obwohl der Vermiter seinerseits diesen Kontrak auflösen möchte?

    Vielen Dank im voraus für die Antworten!!
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Besteht denn der Grund für die Befristung noch? und welcher Grund ist das?
     
  4. #3 igormann, 02.03.2008
    igormann

    igormann Neuer Benutzer

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    Hallo,

    Vielen Dank für die schnelle Antwort. Nein einen Grund für die Befristung gibt es nicht. Es handelt sich um eine möbilierte Wohnung die zeitweise über Homecompany vermittelt und vermietet wird.
    Einen Grund für die Auflösung gibt es nur, durch nicht sachgemäße Behandlung der Gegenstände, bzw. schlechtes Lüftungsverhalten (Schimmelpilzbildung). Es handelt sich um russische Gastarbeiter, die einen Zeitvertag an der Uni haben, der verlängert wird. Nun sie wollen automatisch auch die Verlängerung des Mietverhältnisses.

    Nach meinem Rechtsverständnis kann man doch eigentlich die Vermieter nicht zwingen, wenn kein Interesse an einer Verlängerung, bzw. Neuvertag über den vereinbarten Termin hinaus besteht.

    Vielen Dank
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Wenn es eine möbilierte Wohnung ist und kein möb. zimmer, dann ist es ein unbefristeter Vertrag.
    möbiliert und kein gemeinsamer Haushalt? Dann ist es mE unbefristet. ansonsten ist das BGB nicht anzuwenden. Dann wäre eine Verlängerung nicht notwendig.

    Ich denke, hier ist es erstmal notwendig, ob es sich um Wohnraum im Sinne von §549 handelt. Wie lange war denn die Begrenzung?
     
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