Badsanierung durch Mieter Fehlgeschlagen

[Maja]

Hallo,

ich habe gehört, dass, wenn Mieter Schönheitsreparaturen von einem anderen Mieter übernehmen, diese in 6 Monaten durchgeführt werden müssen und sonst verfallen.

Folgender Fall:

Mieter bekommen ab 1.8. Schl. und Mietvertrag um zu renovieren. Vermieter zahlt bis Okt. die NBK. Ab Okt. muss der Mieter nur die NBK zahlen, dafür renoviert er das Bad. Materialkosten werden vom Vermieter gestellt.

Mieter macht überhaupt nichts. Was ist zu machen? Verjähren die Ansprüche nach einer Zeit oder hat der Mieter bis zum Auszug Zeit das Bad zu renovieren?

 

[Capo]

Die Verjährung beträgt im Mietrecht 6 Monate nach Vertragsende. Während der Mietzeit beträgt die Verjährung 3 Jahre...

Wie wäre es mit einem Termin zur "Bauabnahme". Auch wenn du die Renovierung dann nicht sehen wirst. Bezahlt ist bezahlt und warum sollten diese Kosten nicht umlegbar sein....

 

[Beluga]

Dann hat Dein Mieter die getroffene Vereinbarung verletzt.

Du kannst auch die Renovierung als Ersatzmaßnahme selbst ausführen und dafür Schadenersatz von dem Mieter verlangen.

 

[Maja]

Danke für die Antoworten. Ich werde den Mieter nun noch bis ende Oktober Zeit geben und wenn bis dahin nicht passiert ist, gibt es ärger :-) Dann kommen mal ein paar Liebesbriefe ins Haus geflattert.