Balkon Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum

Diskutiere Balkon Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo zusammen, habe eine Frage zu einem Schaden an unserem Balkon. Der Balkon ist ein sogenannter überdachter Balkon. Dieser wird begrenzt durch...

  1. kuhnor

    kuhnor Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    02.09.2009
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,
    habe eine Frage zu einem Schaden an unserem Balkon. Der Balkon ist ein sogenannter überdachter Balkon. Dieser wird begrenzt durch eine Mauer. An dieser Mauer zeigen sich nun tiefe Risse im Mauerwerk, die, falls sie nicht repariert werden sich auch irgendwann sich zu einem Sicherheitsrisiko entwickeln können. Sie müssen deshalb nicht nur zugespachtelt werden, sondern fachmännisch mittels eines Gitternetztes repariert und verputzt werden. Diesbezüglich haben wir mit unserem Verwalter auch Konsens. Wir diskutieren allerdings mit unserem Hausverwalter über die Zuständigkeit der Schadensbehebung. Unsere Teilungserklärung besagt:
    " Der Balkon ist Sondereigentum, ausgenommen die Außenwände, Bodenplatte und Isolierschicht. Diese gehören mit zum Gemeinschaftseigentum sondern sind Gemeinschaftseigentum."
    Unser Hausverwalter vertritt die Meinung, dass dieser Schaden unter Sondereigentum fällt. Ich sehe das anders.
    Hat jemand einen Rat?
    Vielen Dank
    Kuhnor
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    6.826
    Zustimmungen:
    1.364
    Eine Mauer ist ein konstruktiver Bestandteil des Gebäudes und konstruktive Bestandteile sind nicht sondereigentumsfähig. Was in der Teilungserklärung steht, ist da völlig egal.
     
Thema:

Balkon Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum

Die Seite wird geladen...

Balkon Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum - Ähnliche Themen

  1. Schaden auf dem Balkon

    Schaden auf dem Balkon: Hallo und guten Morgen, habe in meiner vermieteten Eigentumswohnung im letzten Jahr den Balkon neu fliesen lassen. Als ich heute in der Wohnung...
  2. Gemeinschaftseigentum verursacht Schaden am Sondereigentum

    Gemeinschaftseigentum verursacht Schaden am Sondereigentum: Guten Abend, wie verhält es sich in einer Eigentümergemeinschaft wenn eine undichte Balkontür bei Sturm Wasser durchlässt und dieses dann zb den...
  3. Balkon: äußeres Erscheinungsbild und Sicherheit

    Balkon: äußeres Erscheinungsbild und Sicherheit: In meinen Miethäusern ist Tierhaltung nach Vereinbarung erlaubt. Ein Mieter hat bei Einzug die Erlaubnis zur Haltung der vorhandenen Katze...
  4. Kann der Vermieter Aufstellen einer Klemmmarkise auf Balkon untersagen?

    Kann der Vermieter Aufstellen einer Klemmmarkise auf Balkon untersagen?: Kann der Vermieter Aufstellen einer Klemmmarkise auf Balkon untersagen? Andere Mieter haben sie auch, waren jedoch nicht so naiv, vorher...