Balkon / Terrasse

Diskutiere Balkon / Terrasse im Wohnungsgröße Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Morgen, da ich leider keine aktuellen Informationen im Netz finde, frage ich hier nach. Wie werden Balkone / Terrassen gerechnet? Mit 25...

  1. I123

    I123 Benutzer

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    Guten Morgen,

    da ich leider keine aktuellen Informationen im Netz finde, frage ich hier nach.
    Wie werden Balkone / Terrassen gerechnet? Mit 25 oder 50% der Wohnfläche? Macht es einen Unterschied, ob diese überdacht sind oder nicht? Herzlichen Dank vorab
     
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  3. Olbi

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    :059sonst:
    Klick!
     
  4. I123

    I123 Benutzer

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    Danke, das hab ich natürlich gefunden, aber ich finde die Aussage schwammig:

    "von Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen sind in der Regel zu einem Viertel, höchstens jedoch zur Hälfte"

    Da nimmt doch jeder die Hälfte und nicht nur 25%
     
  5. #4 ehrenwertes Haus, 06.05.2019
    ehrenwertes Haus

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    Macht das bei dir so einen riesen Unterschied?
    In den meisten Fällen machen die Räume den Löwenanteil bei der Wohnfläche aus.
    Da fällt es gar nicht so sehr ins Gewicht ob der Balkon mit 25% oder 50% gerechnet wird.
     
  6. I123

    I123 Benutzer

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    7 qm hat der Balkon. Ich möchte nur nicht, dass sich der Mieter danach aufregt, warum ich 50% nehme und nicht 25%
     
  7. #6 ehrenwertes Haus, 06.05.2019
    ehrenwertes Haus

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    Du legt dem Mieter die Berechnung der Wohnfläche vor?
     
  8. I123

    I123 Benutzer

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    Nein aber Bekannte von uns vermieten und denen wurde bei Neuvermietung schon oft die Frage gestellt
     
  9. Olbi

    Olbi Erfahrener Benutzer

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    n
    In der Regel (im Allgemeinen) wird diese Fläche zu einem Viertel eingerechnet, in Ausnahmefällen (im Speziellen) zur Hälfte. Wenn Du jetzt kein Problem hast diese 50% verständlich und nachvollziehbar zu argumentieren, wird Du auch später vor dem Richter keine Probleme damit haben diesen davon zu überzeugen 50% und nicht 25% anzusetzen.

    Hast Du jetzt schon Probleme 50% vernünftig zu argumentieren, bleib besser bei 25.
     
    Duncan und sara gefällt das.
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