Bankbürgschaft von Mieter

Diskutiere Bankbürgschaft von Mieter im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Jetzt hab ich mal eine Frage als Vermieter. Meine Mieter ziehen Ende diesen Monats aus. Als Kaution habe ich letztes Jahr eine Bankbürgschaft...

  1. #1 Nicky77, 13.10.2006
    Nicky77

    Nicky77 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    04.09.2006
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    0
    Jetzt hab ich mal eine Frage als Vermieter.
    Meine Mieter ziehen Ende diesen Monats aus. Als Kaution habe ich letztes Jahr eine Bankbürgschaft akzeptiert.- Ist auch nicht die Frage.
    Sollten aber etwaige Schäden nicht behoben sein, wie kann ich vorgehen. Man darf ja einen geringen Teil an Kaution eigentlich für eine kurze Dauer zur Sicherheit einbehalten, oder? Aber wie läuft das bei einer Bankbürgschaft???
    In der Wohnung wurde unter anderem von der Katze die Holzsprossen der Balkontür komplett zerkratzt, so daß die Fetzen weghängen. Türstöcke usw. wurden auch sehr rampuniert. Ebenfalls beim Auszug diese Woche richtige Löcher in die Wand vom Hausflur geschlagen und die Hauseingangstür (Holz) mit sehr tiefen Kratzer versehen.
    Sollten die Schäden nicht richtig bzw. nur stümperhaft bearbeitet worden sein, was kann ich dann dagegen tun?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Martens, 13.10.2006
    Martens

    Martens
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    moin Nicky,

    eigentlich ist es ganz einfach, Du stellst Deine (berechtigten) Forderungen übersichtlich zusammen, präsentierst Sie den Mietern verbunden mit der Bitte um kurzfristige Übernahme.

    Passiert dies nicht, schickst Du die Aufstellung mit Hinweis auf die Bürgschat an die Bank, verbunden mit der Bitte um Überweisung auf Dein Konto.

    Es kann ein Weilchen dauern, bis die Bank zahlt, aber sie wird zahlen, berechtigte Forderungen und ein freundlich / bestimmtes Schreiben vorausgesetzt.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  4. #3 Nicky77, 13.10.2006
    Nicky77

    Nicky77 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    04.09.2006
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    0
    Danke für deine Antwort.
    Also, geh ich richtig der Annahme, daß ich die Bankbürgschaft bei der Übergabe (wenn noch Mängel vorhanden sind) noch nicht sofort unterschrieben aushändigen muß?
    Wielange kann ich sie denn einbehalten? Bestimmt gibt es da auch eine Frist?
    Wünsch mir natürlich, daß alles ok is, aber man weiß ja nie.
    Möcht nicht auf den Kosten hocken bleiben.
     
  5. #4 Martens, 19.10.2006
    Martens

    Martens
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    moin Nicky,

    wenn die Mietsache mängelfrei zurückgegeben ist, kann man die Mietsicherheit zurückgeben.

    Der Mieter hat aber keinen Anspruch Schlüssel gegen Bürgschaft.

    Man kann als Vermieter auch einen Anteil als Sicherheit für eine zu erwartende BK-Nachzahlung einbehalten, manche meinen sogar, man könnte die gesamte Mietsicherheit bis zur Abrechnung einbehalten, das sehe ich allerdings nicht so.

    Also, sieh ersteinmal, wie es läuft, im Zweifel gibst Du die Bürgschaft erst später zurück...

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
Thema: Bankbürgschaft von Mieter
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mieter bankbürgschaft

    ,
  2. bankbürgschaft mieter

    ,
  3. bürgschaft ziehen anschreiben

    ,
  4. bankbürgschaft wann,
  5. bankbürgschaft einbehalten,
  6. mietbürgschaft ziehen,
  7. Bankbürgschaft bei Mietern,
  8. bankbürgschaft vermieter,
  9. vermieter vorlagen anschreiben bürgschaft ,
  10. mieter bankbürgschaft vermieter,
  11. Wann zalt Bank Bankbürgschaft,
  12. avalbürgschaft mietkaution ziehen,
  13. mietkautionsbuergschaft gezogen,
  14. mietbürgschaft bank zahlt nicht,
  15. wie kann ich eine mietbürgschaft ziehen,
  16. bank zahlt mietbürgschaft nicht aus,
  17. bankbürgschaft und bank zahlt nicht,
  18. wie lange kann ein vermieter eine bankbürgschaft zurückhalten,
  19. Mietbürgschaft Bank mehrmals ziehen,
  20. zahlt die bank bei mietbürgschaft sofort aus,
  21. mietkaution bankbürgschaft mietverhältnis zu ende,
  22. bankbürgschaft zurückhalten,
  23. bankbürgschaft ziehen,
  24. bankbürgschaft bei mietvertrag,
  25. anschreiben mietvertrag bürgschaft
Die Seite wird geladen...

Bankbürgschaft von Mieter - Ähnliche Themen

  1. Erste Hausgeldabrechnung für den Mieter nach dem Immobilienkauf

    Erste Hausgeldabrechnung für den Mieter nach dem Immobilienkauf: Hallo, Ich bräuchte ein bisschen Rat von Euch, wie ich mit dem Hausgeldabrechnung vorgehen soll. Die Situation ist folgende: - Die Wohnung hat...
  2. Mieter verrechnet Kaution mit MM

    Mieter verrechnet Kaution mit MM: Hallo Zusammen, Meine Mieterin hat nach Erhalt meiner Kündigung selbst auf den 30. April gekündigt. Es sieht auch so aus als zieht Sie und Ihr...
  3. Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter

    Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter: Hallo, ich bin recht neu und noch nicht so erfahren als Vermieter und habe jetzt ein Problem mit einem neuen "Mieter". Kurz zum Sachverhalt: Ein...
  4. Besichtigung zum nachvermieten, Schadensersatz bei Nichteinhaltung des Termins durch noch-Mieter

    Besichtigung zum nachvermieten, Schadensersatz bei Nichteinhaltung des Termins durch noch-Mieter: Hallo Freunde, wie haltet Ihr es mit den Terminen zur Nachvermietung, -- wenn eine Partei schon gekündigt hat aber noch die Wohnung blockiert und...
  5. Wie andere Gläubiger eines Mieters ausfindig machen?

    Wie andere Gläubiger eines Mieters ausfindig machen?: Hallo liebe Forengemeinschaft, ich suche nach einer Möglichkeit die Gläubiger eines Mieters ausfindig zu machen. Die Bonitätsauskünfte die wir...