Barkaution oder Bankbürgschaft?

[simalexa]

Hallo zusammen.

Da ich demnächst umziehe und meine Kaution sicherlich nicht rechtzeitig von meinem Vermieter bekomme (wenn überhaupt), habe ich angefangen, mich mal über die Mietkautionsbürgschaft der Bank schlau gemacht und würd gerne eure Erfahrungen dazu und Statements der Vermieter hier hören.

Danke schonmal

 

[Jerry]

Ich mag da was falsch gelesen haben, aber soweit ich weiss, kann eine Bank eine solche Bürgschaft je nach Sachlage auch zurückziehen. Was macht der Vermieter dann???

Im übrigen musst Du Dir darüber im klaren sein, dass zumindest rein rechtlich durchaus die Möglichkeit eintreten kann, dass Du die Kaution nicht in voller Höhe zurückbekommst, weil Schäden an der Mietsache behoben werden müssen, die auf Dein Konto gehen. Das soll zwar möglichst nicht so sein, aber es ist nunmal der wesentliche Grund für die Mietkaution. Im Zweifel müsstest Du also einplanen, die Kaution irgendwie anders aufzubringen. Dass das nicht prickelnd ist, ist nachvollziehbar. Eine Wohnung gegen die ledigliche Sicherheit einer Bankbürgschaft zur Verfügung zu stellen beruhigt aber auch nicht zwangsläufig jeden Vermieter (entgegen landläufiger Meinung sind Mietwohnungen auch in der Herstellung bzw. Anschaffung sehr teuer )

Am Ende gilt eh: Fragen kostet nichts. Ist der Vermieter mit einer Bankbürgschaft zufrieden, die die Bank z.B. übergangsweise bis zum Freiwerden der Kaution stellt, bist Du im grünen Bereich. Probier's halt. Ich hab nur so ein komisches Gefühl, dass Banken sehr ungern was umsonst tun...

Jerry

 

[hamichel]

Die meisten Vermieter dürften eine Bankbürgschaft einer Barkaution sogar vorziehen, weil mit weniger Aufwand verbunden.
Die Banken werden eine Kautionsbürgschaft aber von der Bonität des Mieters abhängig machen, und umsonst ist eine solche Bürgschaft auch nicht. Die Gebühren/Zinsen sind je nach Institut und Höhe unterschiedlich und bestimmt deutlich höher als die Zinsen, die ein Mieter für die Hinterlegung einer Barkaution erwarten kann.
Eine Kautionsbürgschaft hat aber den Vorteil, daß ein Mieter sein "Bares" nicht hergeben muß, sondern selber anlegen kann, statt es vom Vermieter auf einem spärlich verzinsten Sparkonto parken zu lassen.

 

[Rübe]

Obwohl schon eben gesagt: Die Bankbürgschaft zieht für den Mieter Kosten nach sich. Die richten sich nach dem jeweiligen Bankinstitut. Da Banken dieses Kleingeschäft allerdings längst nicht mehr gerne machen, schrecken die Konditionen meist ab. Kosten von 0,25% bis zu 2% des Bürgschaftsbetrages werden da jährlich fällig. Da die Zinsen auf einem Mietkautionskonto dem Mieter zustehen (außer wenn das Geld für Reparaturen etc. vom Vermieter einbehalten wird), lohnt sich letzteres insbesondere bei recht hohen Kautionsbeträgen oder bei Mietern, die mit sehr spitzem Bleistift rechnen müssen.

 

[Rübe]

Obwohl schon eben gesagt: Die Bankbürgschaft zieht für den Mieter Kosten nach sich. Die richten sich nach dem jeweiligen Bankinstitut. Da Banken dieses Kleingeschäft allerdings längst nicht mehr gerne machen, schrecken die Konditionen meist ab. Kosten von 0,25% bis zu 2% des Bürgschaftsbetrages werden da jährlich fällig. Da die Zinsen auf einem Mietkautionskonto dem Mieter zustehen (außer wenn das Geld für Reparaturen etc. vom Vermieter einbehalten wird), lohnt sich letzteres insbesondere bei recht hohen Kautionsbeträgen oder bei Mietern, die mit sehr spitzem Bleistift rechnen müssen.

 

[Rübe]

Obwohl schon eben gesagt: Die Bankbürgschaft zieht für den Mieter Kosten nach sich. Die richten sich nach dem jeweiligen Bankinstitut. Da Banken dieses Kleingeschäft allerdings längst nicht mehr gerne machen, schrecken die Konditionen meist ab. Kosten von 0,25% bis zu 2% des Bürgschaftsbetrages werden da jährlich fällig. Da die Zinsen auf einem Mietkautionskonto dem Mieter zustehen (außer wenn das Geld für Reparaturen etc. vom Vermieter einbehalten wird), lohnt sich letzteres insbesondere bei recht hohen Kautionsbeträgen oder bei Mietern, die mit sehr spitzem Bleistift rechnen müssen.