Baulärm durch Hausrenovierung

Diskutiere Baulärm durch Hausrenovierung im Renovierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallöchen. Ich habe da mal eine Frage, vielleicht kann mir ja jemand weiterhelfen. Ich bin vor einem halben Jahr in eine neue Wohnung gezogen...

twomeyer

Neuer Benutzer
Dabei seit
10.11.2006
Beiträge
4
Zustimmungen
0
Hallöchen.

Ich habe da mal eine Frage, vielleicht kann mir ja jemand weiterhelfen. Ich bin vor einem halben Jahr in eine neue Wohnung gezogen. Das Haus wird schon seit längerer Zeit renoviert. Dadurch kommt es zu erheblicher Lärmbelästigung und ähnlichen Dingen. Ich konnte bereits für fehlenden Balkon/Keller eine Mietminderung rausschlagen.
Die Frage bezieht sich auf die Lärmbelästigung. Im Mietvertrag steht, dass der Mieter bei der Renovierung, die bis zum 31.05.2006 durchgeführt wird, keinen Anspruch auf Mietminderung bzgl. Lärm- und Staubbelästigung oder Gerüststellungen hat.

Nun haben wir aber schon November, und die Bauarbeiten sind längst noch nicht abgeschlossen. Habe ich jetzt (also rückwirkend seit Juni) recht auf weitere Mietminderungen? Der Vertrag hat sich ja nicht geändert!
Hat irgendjemand schonmal das gleiche Problem gehabt? Oder gibt es irgendwelche Paragraphen, auf die ich mich beziehen kann?

Schonmal vielen Dank für eure Mithilfe!
twomeyer
 

Heizer

Erfahrener Benutzer
Dabei seit
14.10.2006
Beiträge
2.396
Zustimmungen
3
Google mal nach den Stichworten "Mietminderung Baulärm". Da solltest Du was finden.

Solche Minderung des Wohnwertes berechtigt durchaus zu einer zusätzlichen Mietminderung. Je nach Schwere der Minderung sollten hier 20-50% angemessen sein. Allerdings mußt Du Deinem Vermieter erst eine Frist zur Mängelbeseitigung geben. Ist dann immer noch Lärm einfach die Miete kürzen.
 

RMHV

Erfahrener Benutzer
Dabei seit
16.07.2005
Beiträge
3.870
Zustimmungen
160
Original von twomeyer

Nun haben wir aber schon November, und die Bauarbeiten sind längst noch nicht abgeschlossen. Habe ich jetzt (also rückwirkend seit Juni) recht auf weitere Mietminderungen? Der Vertrag hat sich ja nicht geändert!
Hat irgendjemand schonmal das gleiche Problem gehabt? Oder gibt es irgendwelche Paragraphen, auf die ich mich beziehen kann?


Im Mietvertrasg war eine Minderung bis zu einem festgelegten Zeitpunkt ausgeschlossen. Damit ist keine Festlegung getroffen, dass bis zum vereinbarten Zeitpunkt oder auch danach ein zur Minderung berechtigender Mangel bestehen würde.
Eine Minderung für die Zeit nach Ablauf der Ausschlussfrist wird sich nach den allgemeinen Regeln richten müssen. Zahlt der Mieter in Kenntnis des Mangels die volle Miete, dürfte eine rückwirkende Minderung ausgeschlossen sein. Wie weit für die Zukunft eine Minderung möglich ist, wird vom Umfang der Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit abhängen.
 

twomeyer

Neuer Benutzer
Dabei seit
10.11.2006
Beiträge
4
Zustimmungen
0
Super, vielen Dank! Jetzt weiß ich, dass ich auf der sicheren Seite bin. Dass ich rückwirkend keine Ansprüche geltend machen kann, habe ich mir schon gedacht...

Also nochmals vielen Dank, auch an "Heizer".
 
Thema:

Baulärm durch Hausrenovierung

Baulärm durch Hausrenovierung - Ähnliche Themen

seit wochen Baulärm und es hat wohl so schnell kein Ende: Hallo erstmal, bin neu und habe eben dieses Forum gefunde und hoffe auf Hilfe. hier mal der Fall und ich hoffe, hier ist es richtig eingestellt...
Hilfe! Seit Monaten dauernder Baulärm usw.: Hallo, ich wende mich jetzt an dies Forum, weil ich langsam wahnsinnig werde und auch nicht mehr weiter weiß. Seit über 3 Monaten wird hier...

Sucheingaben

bauarbeiten zeiten

,

baulärm zeiten

,

handwerkerlärm zeiten

,
umbau im haus mietminderung
, baulärm renovierungsarbeiten, mietminderung lärm umbau, Baulärm bei Renovierung, baulärm renovierung, mietminderung baulärm rückwirkend, renovierung baulärm, mietminderung baulärm umbau, baulärm reihenhaus, mietminderung baulärm im haus, definition Baulärm, mietminderung bei umbauten im haus und lärm dadurch, Bauarbeitenzeiten, mietminderung bei lärm durch umbau, baulärm haus, baulärm durch renovierung , Mietreduzierungen bzgl. Baulärm, mietminderung bei haussanierung, mietminderung haussanierung, Baulärm im Reihenhaus, mietminderung rückwirkend baulärm und bau gerüst, hausrenovierung zeiten
Oben