baulärm

:motzki In unserem Nachbarhaus(Reihenhaus) in Sondereigentum baut der neue Mieter mit extremen Baulärm um. Gibt es irgendwelche Festlegungen für Lautstärke und Zeiten? Der Lärm ist vergleichbar mit einem Presslufthammer. Vermutlich werden Fußböden durchbrochen um nachträglich einen Kamin mit Esse einzubauen. Außerdem sollen Wände versetzt werden. Welche Möglichkeiten haben wir als Nachbarn (Eigentümerselbstnutzer)?

 

Wir sind Eigentümer und der Nachbar auch.
Daher ist die gesamte Sachlage etwas schwer, da der Nachbar (Eigentümer ) in seinem Sondereigentum die Durchbrüche getätigt hat und der Kamin schon steht, allerdings noch ohne Dachausgang.
Weiss zufällig jemand, ob- wenn die obere Zimmerdecke des obersten Geschosses
durchbrochen wurde - da schon Gemeinschaftseigentum beschädigt wurde?
Wo beginnt bei Eigentumswohnungen das Gemeinschaftseigentum und endet das Sondereigentum?
Speziell zu dieser Lage finde ich da nichts (obere Zimmerdecke).

 

:banana
Danke ! Das hilft mir doch etwas weiter.
Laut Verwalter ist wohl von den neuen Eigentümern geplant, in der nächsten WEG-Versammlung einen Beschluß zum Durchbohren herbeizuführen.
Aber was machen wir, wenn sie schon Tatsachen geschaffen heben? Klagen?
Wie groß muß die Mehrheit sein , um einen solchen Beschluss zu bewirken?
Ändert das die Teilungserklärung?
Unsere WEG besteht erst seit 10 Jahren und wir haben da wenig Erfahrung. Ich bin im Beirat.