bauliche Veränderung

Diskutiere bauliche Veränderung im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, ich habe eine kurze Frage....seitens eines Mieters in einer WEG wurde ein ca. 25x15 großer bzw. kleiner Satelittenspiegel in den...

  1. #1 Mutzel82, 20.11.2020
    Mutzel82

    Mutzel82 Neuer Benutzer

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    Hallo, ich habe eine kurze Frage....seitens eines Mieters in einer WEG wurde ein ca. 25x15 großer bzw. kleiner Satelittenspiegel in den Fensterrahmen geklemmt (nicht angebohrt!), weil er hierbei Sender empfangen kann, welche über die gemeinschaftiche Anlage nicht möglich sind.
    Gilt dies bereits als bauliche Veränderung oder nicht? Wie würdet ihr diesbezüglich verfahren?
    Danke schonmal im Voraus für eure Hilfe!!!
     
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  3. Ferdl

    Ferdl Erfahrener Benutzer

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    Bei der Wohnungsrückgabe prüfen ob die Fensterdichtung beschädigt/nachhaltig verformt wurde.
     
  4. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    Gibt es in der WEG einen Beschluss der Satteliten Empfangseinrichtungen an der Außenfassade oder vor Fenstern verbietet?
    Wenn nein, wie Ferdl beschrieben verfahren. Wenn ja, den Mieter schriftlich zur Demontage auffordern.
     
  5. #4 ehrenwertes Haus, 20.11.2020
    ehrenwertes Haus

    ehrenwertes Haus Erfahrener Benutzer

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    Wird dadurch das Gesamterscheinungsbild wirklich beeinflußt oder fällt das Teil kaum auf?

    Um welche Art von Programmen handelt es sich, die der Mieter nur über diese Extraantenne empfangen kann?
    Handelt es sich dabei um Heimatsender des Mieters? Dann kann mietrechtlich die Extraschlüssel nicht untersagt werden. 1 BvR 1687/92 und http://juris.bundesgerichtshof.de/c...t=en&Datum=Aktuell&nr=32222&linked=pm&Blank=1

    Ich vermute das gilt analog auch im WEG-Recht, dass unauffällige private Antennen u.U. geduldet werden müssen.
     
  6. Olbi

    Olbi Erfahrener Benutzer

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    Die Installation einer Parabolantenne stellt eine bauliche Veränderung dar, in die alle Eigentümer einer WEG einwilligen müssen.
    Weiterhin ändert sich das äußere Erscheinungsbild des Hauses, ebenso ist eine sichere Befestigung / Verankerung notwendig, die zwangsläufig einen Eingriff in die Substanz des Gebäudes erfordert.

    Dagegen ist das Grundrecht der Informationsfreiheit eines Mieters dem Eigentumsrecht des Eigentümers gegenüber zu stellen und eine Abwägung hat im in konkreten Einzellfall zu erfolgen.

    Ist jedoch das Haus an z.B. das Breitbandkabelnetz angeschlossen, dann hat der Wohnungsbesitzer nach herrschender Meinung keinen Anspruch auf Errichtung einer Parabolantenne. Aber auch hier kommt es auf den Einzelfall an.
     
  7. Andres

    Andres
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    Doch, natürlich kann sie untersagt werden. Das ergibt sich auch aus dem zweiten von dir genannten Urteil. Der Mieter hat Anspruch darauf, Sender empfangen zu können, aber nicht auf die genaue technische Realisierung. Neben der bereits erwähnten Veränderungen des äußeren Erscheinungsbilds des Gebäudes, auf die ein Wohnungseigentümer seinerseits gar keinen Anspruch hätte, können hier auch örtliche Gestaltungssatzungen zu beachten sein.
     
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