Bauliche Veränderungen durch den Mieter

Diskutiere Bauliche Veränderungen durch den Mieter im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Mein Mieter hat im Mietobjekt (1-Fam.Haus) ohne meine Genehmigung eine Kernbohrung durch den Sockel in Schlafzimmer zur Installation einer...

  1. #1 miete312, 24.09.2013
    miete312

    miete312 Gast

    Mein Mieter hat im Mietobjekt (1-Fam.Haus) ohne meine Genehmigung eine Kernbohrung durch den Sockel in Schlafzimmer zur Installation einer Klimaanlage durchgeführt. Jetzt zieht er aus und will mir die Klimaanlage für 500 € überlassen, bin aber nicht wirklich daran interessiert, da ich das Haus verkaufen werde.

    Er ist ja zum Rückbau verpflichtet, das ist mir klar, nur was bedeutet Rückbau in solch einem Fall, wie soll denn da der ursprüngliche Zustand wieder hergestellt werden. Auf meinen Vorschlag die Anlage mir so zu überlassen ist er nicht bereit einzugehen.
     
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  3. #2 Aktionär, 24.09.2013
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    Rückbau würde bedeuten die Anlage abzubauen, das Bohrloch zu verschließen und innen und aussen den Putz (ggf. incl. Wärmedämmung) wieder herzustellen.
     
  4. Pitty

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    Er müsste den ganzen Sockel auf dieser Seite bearbeiten. Ich denke nicht, dass Du einen Farbunterschied zu dem Loch sehen möchtest. Und falls Dämmung vorhanden ist, reicht es nicht nur das Loch zu verschliessen. Gewebe muss auch darüber gelegt werden, damit es keine Risse gibt.
     
  5. #4 miete312, 24.09.2013
    miete312

    miete312 Gast

    nur wie kann ich das gegenüber dem Mieter durchsetzen, das Verhältnis ist mittlerweile sehr angespannt und ich möchte hierfür nicht unbedingt einen Rechtsanwalt einschalten. Er behauptet "Loch zuschmieren genügt"
     
  6. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Fachlich nicht richtig.Bestehe auf eine fachgerechte Ausführung. Notfalls muss das von der Kaution abgezogen werden.

    Siehe Seite 36

    http://www.google.de/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&ved=0CEYQFjAA&url=http%3A%2F%2Fwww.sto.de%2Fmedia%2Fdocuments%2Fdownload_broschuere%2Fverarbeitungsrichtlinien_fuer_handwerker%2F09674-012de_StoTherm_Classichtm.pdf&ei=8H9BUqLzJfPX7AaMqICwBQ&usg=AFQjCNEED9YIudHnRANHvyTjzX-FQc3H7A&bvm=bv.52434380,d.ZGU
     
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