Baum durch Mieter ohne Genehmigung gefällt

Diskutiere Baum durch Mieter ohne Genehmigung gefällt im Gartenpflege Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Halllo, bei mir hat ein Mieter ohne meine Zustimmung einen Baum auf dem Rasen gefällt (ca. 2,50-3,00m), der Baum war gesund und sollte da auch...

  1. #1 SteinAufStein, 20.10.2012
    SteinAufStein

    SteinAufStein Neuer Benutzer

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    Halllo,
    bei mir hat ein Mieter ohne meine Zustimmung einen Baum auf dem Rasen gefällt (ca. 2,50-3,00m), der Baum war gesund und sollte da auch bleiben. Der Mieter meine, "er fände den dort nicht so gut....". Ich geh ja auch nicht in sein Haus und zersäge seine Couch, weil ich die nicht so gut finde...

    Ist das eine Ordnungswidrigkeit, eine Straftat oder gar nichts davon?

    Er soll Ersatz beschaffen, kann ich ihn dazu zwingen oder ihm einfach die Rechnung schicken, wenn ich Ersatz beschaffe?

    Grüße - Klaus
     
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  3. Lala

    Lala Gast

    Um einen Baum in bestimmter Größe, Art oder Gattung fällen zu dürfen, benötigt man in vielen Städten und Gemeinden unseres Landes eine Baumfällgenehmigung. Es hängt unter anderem davon ab, ob es in der jeweiligen Gemeinde oder Stadt eine Baumschutzsatzung gibt. Ob eine Genehmigung erteilt wird, hängt unter anderem davon ab, welche Baumsorte betroffen ist und wie alt der Baum ist.
    Also am besten sich vor Ort informieren und auch eine "Anzeige" über das eigenmächtige handeln des Mieters machen.

    Wer ohne Baumfällgenehmigung vorschnell zur Motorsäge greift, für den kann es richtig teuer werden. Je nach Größe, Art und Umfang des illegal gefällten Baumes können Bußgelder bis zu 50.000 € fällig werden. Auch hierzu entscheidet die Gemeinde/Stadt in eigener Regie.

    Laut Bundesnaturschutzgesetz ist das Fällen von Bäumen in der Zeit vom 1. März bis 30. September untersagt, weil während der Vegetationszeit der Schutz von Pflanzen und Tieren Vorrang genießt. Ebenfalls eine Ordnungswidrigkeit, über die die Stadt/Gemeinde -Ordnungsamt- entscheidet.

    Ersatzpflanzungen oder Ausgleichszahlungen können dem Eigentümer als Auflage für die Baumfällgenehmigung erteilt werden. Auch deshalb kann hieraus die Schadensersatzpflicht des Mieters entstehen!
     
  4. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    :74: SteinaufStein


    Meiner Meinung nach ist das Sachbeschädigung (§303 StGB)


    Das wäre dann zivilrechtlich durchzusetzen.
    Also erstmal schriftlich unter fristsetzung dazu auffordern einen Ersatz zu beschaffen.
    Wobei ich persönlich darauf bestehen würde,
    dass der Baum auch wieder 2,50 - 3,00 Meter groß ist.


    VG Syker
     
  5. #4 lostcontrol, 20.10.2012
    lostcontrol

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    ist der garten/rasen mitvermietet?
     
  6. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    würde das einen großen Unterschied machen ?
     
  7. #6 lostcontrol, 20.10.2012
    lostcontrol

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    ja, würde es.
     
  8. Pharao

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    Hi,

    gib`s vielleicht auch eine kurze Erklärung dazu oder sind heut wieder DDR-Wochen ?
     
  9. #8 lostcontrol, 20.10.2012
    lostcontrol

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    wenn der garten mitvermietet wurde, darf der mieter damit machen was er will - z.b. auch bäume fällen, hecken rausrupfen, gartenwege entfernen, teiche anlegen usw. - oder umgekehrt auch einfach alles zubetonieren.
     
  10. #9 Fremdling, 20.10.2012
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    Ist das wirklich so? Habe dazu in den letzten Monaten einiges gelesen und m.E. auch behalten. Pflege ja, unwesentliche Änderungen auch, grundlegende Änderungen (Bäume, Wege, ...) nein. Ist doch so ähnlich wie beim Sondernutzungsrecht zum Gemeinschaftsgarten einer WEG, oder? Oder stehen derartige "Gestaltungsfreiheiten" im Mietvertrag?

    Falls ich irre, wäre ich sehr an Quellen interessiert. Schon mal Danke!
     
  11. Berny

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    ... und ihn explizit abmahnen.
     
  12. #11 Martens, 21.10.2012
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    Es kommt auf die mietvertraglichen Regelungen an, was der Mieter im Garten tun darf und muß - und was nicht.
    Ich kann auch einen Garten vermieten und der Mieter darf nichts verändern und muß alles erhalten, wie es ist.

    Christian Martens
     
  13. #12 SteinAufStein, 21.10.2012
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    Danke schon mal für die vielen hilfreichen Hinweise!

    §39 BNatG hilft wahrscheinlich nicht weiter, weil es für "gärtnerisch genutzten Grundflächen" nicht gilt. Allerdings darf man Büche auch in Gärten nicht fällen, es handelt sich um eine Art "Tuja" (Tuja Bild), das wäre evtl. noch ein Ansatzpunkt, ob das ein Busch ist.
    Hier der Paragraph: §39 BNatG

    Ich werden den Empfehlungen folgen und
    a) Den Mieter schriftlich auffordern, entsprechend großen Ersatz zu liefern
    b) Eine Abmahnung überlegen, da muss ich die Konsequenzen nachlesen
    c) ggf. durch einen Anwalt die Sachbeschädigung prüfen lassen, bzw. die Geschichte einem Anwalt übergeben

    Zur Info: Rasen bzw. Garten gehören zu einer Anlage mit 8 Wohnungen, die ohne besondere Vereinbarungen den Garten nutzen können. Es handelt sich bei den Mietverträgen um die Standard-Mietverträge von Haus und Grund.

    Grüße - Klaus
     
  14. Berny

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    Richtig, Christian, da bin ich völlig bei Dir.
    Vor allem würde ich jede Menge Fotos machen, sowohl von der Immobilie als auch Dujardin.:brille002:
     
  15. susa2

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    Das ist doch aber bestimmt nicht immer vertraglich geregelt! Dann müsste es ja gesetzlich geregelt sein, oder? Weiß jemand, was die Gesetzestexte dann wie auslegen?
     
  16. Berny

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    Wenn etwas nicht oder nicht eindeutig mietvertraglich geregelt ist, gilt das BGB.
     
  17. Ursleo

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    Hallo,
    ja, sind denn alle acht Wohnungen in Deinem Eigentum?
    Oder ist es eine Eigentümergemeinschaft!
    Hier würde sich schon einiges klärend ändern.

    In einer Eigentümergemeinschaft bedeutet dies eine bauliche Veränderung.
    Bei nur einem Besitzer ist es wohl eine Sachbeschädigung.
    In beiden Fällen würde ich auf Schadensersatz drängen!

    Gruss Ursleo
     
  18. #17 SteinAufStein, 18.12.2012
    SteinAufStein

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    Status - was passiert ist

    An Ursleo: Die Wohnungen gehören alle mir. Es ist, denke ich auch, Sachbeschädigung.

    Die Dame wurde von einem Anwalt angeschrieben und hat den Sachverhalt geleugnet. Ist schon interessant, dass Leute sich für 500,-€ das "Karma beschmutzen" und Richtung Meineid steuern.

    Nun, da es Zeugen für ihre Aussagen (sie gab die Tat vor Zeugen zu) gibt, wird sie ein weiteres Schreiben vom Anwalt erhalten, seufz.

    Klaus
     
  19. #18 immodream, 18.12.2012
    immodream

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    Hallo,
    was sagt denn die Areal Service GmbH dazu
    oder ist dort schon Feierabend?
    Immodream
     
  20. Berny

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    Näää. Die werden sich erst im Laufe der Nacht wieder melden.
    Von mir aus auch erst nach Ablauf des Maya-Kalenders.
    (oder garnicht)
     
  21. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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