Bedeutung "fristlos" :help

[Wusel]

Hallo!
Ich bräuchte mal eure Hilfe.Folgendes:
Am 21.10.2006 erhielt ich die fristlose Kündigung wegen Miet-und Kautionsrückständen. Der Vermieter setzte mir eine Frist bis zum Auszug von 10 Tagen(also der 31.10.2006).Meine Frage:Ist es wirklich zulässig den Mieter innerhalb von 10 Tagen auf die Strasse zu setzen???

 

[Capo]

Tja, 10 Tage FRIST hast du ja noch. Es ist eben eine fristlose Kündigung.

 

[Maja]

Du wußtest ja schon länger das du Rückstände hast und Mahnungen hast du sicherlich auch schon bekommen...

Eine fristlose Kündigung kann aufgehoben werden wenn du deinem Vermieter den kompletten Rückstand zahlst, aber auch nur wenn nicht schon mal sowas passiert ist.

Falls du das nicht machst und er Zahlungs- und Räumungsklage einricht, wird es richtig teuer, also möglichst schnell ausziehen. Wenn du zum Beispiel zum 15.11. eine neue Wohnung hast würde ich Ihm das schriflich mitteilen mit der Hoffnung, das er Dir bis dahin einen Aufschub gewährt.

 

[Wusel]

Es gab eine schriftliche Mahnung vorher. Bin erst vor 4 Monaten eingezogen,jetzt ist alles so schön fertig und jetzt soll ich da raus :-(
Habe schon alles versucht,Eltern gefragt,Kreditanfragen gestellt...die letzte Hoffnung ist jetzt mein Opa.
Habe auch schon mit dem vermieter ein Gespräch gehabt und ihm erklärt warum es zu dem Verzug gekommen ist(bin arbeitslos geworden).Er hat leider null verständnis.
Könnte das Geld sonst frühestens am 15.nächsten Monat auftreiben,aber da lässt er sich bestimmt auch nicht drauf ein :-(
Wie lange dauert denn so ne Räumungsklage und wie teuer kann das werden?
Ist die Klage hinfällig wenn ich das bezahle?

 

[Capo]

Sieht dir doch mal das Problem genauer an. Ist vielleicht die Wohnung jetzt zu groß für deinen Geldbeutel? Macht es dann nicht vielleicht doch sinn, sich nach einer passenderen Wohnung umzusehen? Die Schulden werden durch die Schnorrerei nicht kleiner. Es gibt im Moment doch mehr Wohnungen wie jobs, also sollte man das machbare angehen, oder?

War nur so ein Gedanke...

Übrigens: Die Versprechungen, dass das Geld bald einlaufen wird, haben manche Vermieter schon zu oft gehört...

 

[Maja]

Wenn du Arbeitslos geworden bist dann wird doch das Amt erstmal deine Wohnung bezahlen. Lass Dir eine Bescheinigung vom Amt geben, dass die Miete pünktlich vom Amt kommt und evtl. übernehmen die auch die restlichen Mietschulden.

Muss da Capo aber recht geben. Vermieter hören oft leere Versprechungen, da wird das Vertrauen immer kleiner und kleiner.

Die Kosten für die Räumungs- und Zahlungsklage musst du zahlen und Anwalt, Gerichtsvollzieher und wenn es soweit kommt Räumung. Dann steckst du richtig in den Miesen, also unbedingt ausziehen.

Wieviel Mieten sind eigentlich offen? Wenn nur einmal eine Miete nicht gezahlt wurde, kann der Mieter nicht fristlos kündigen, erst beim ausbleiben der zweiten Miete. Mich wundert das gerade, weil du geschrieben hast du wohnst erst 4 Wochen in der Wohnung.

 

[Wusel]

Ich wohne seit vier MONATEN da. Es sind zwei volle Mieten und die Kaution in Höhe von zwei Kaltmieten offen.
Das Problem ist ,dass ich natürlich vom Amt ALG1 bekomme,aber das sind ja nur 60%des eigentlichen Gehaltes.Zuschüsse bekomme ich nicht und eine Schuldenübernahme machen die auch nicht. Ich wäre ja sogar bereit bis zu 300Euro jeden Monat zurückzuzahlen,nur damit ich da wohnen bleibe.ich würde sogar aufhören zu rauchen.Aber dafür müsste es wie gesagt jemanden geben der das erstmal vor schießt.
Ich bin doch keiner von diesen obdachlosen Pennern! Und in die erstbeste Wohnung ziehen ist ja auch keine gute Lösung.

 

[Maja]

Tja, wer lesen kann ist klar im Vorteil. Habe ich einfach falsch gelesen.

Mehr kann ich dazu nicht mehr sagen.

 

[Wusel]

Trotzdem danke maja! :Blumen

 

[Insolvenzprofi]

fristlos bedeutet, mit erhalt der Kündigungs spätestens am ende des tages die wohnung geräumt zu haben.... 10 tage, da hast du noch einen gutmütigen vermieter erwischt,,,

dennoch gebe ich dir recht, es ist eine scheiss situation als ALGII empfänger, die ämter fühlen sich für nichts verantwortlich, du kannst die kündigung nach 543 bgb abwenden, wenn du den betrag bezahlst, allerdings hat der BGH entscheiden, dass der vermieter trotz alle dessen nach 568 BGB kündigen kann, ob dein vermieter das weiß, weiß ich nicht

 

[Wusel]

Vielen Dank für die Info!