Befristeter Mietvertrag und dann Verkauf

Diskutiere Befristeter Mietvertrag und dann Verkauf im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe meine Wohnung auf 5 Jahre befristet vermietet und als Begründung Eigenbedarf im Mietvertrag eingetragen! Jetzt habe ich ein...

  1. #1 vito11111, 15.08.2010
    vito11111

    vito11111 Neuer Benutzer

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    Hallo, ich habe meine Wohnung auf 5 Jahre befristet vermietet und als Begründung Eigenbedarf im Mietvertrag eingetragen! Jetzt habe ich ein Angebot für eine neue Wohnung, die ungefähr 4 Monate nach Vertragsende, zum verkaufen ist-die ich dann kaufen will!
    Geht das überhaupt, obwohl ich im Mietvertrag - Eigenbedarf als Grund für den befristeten Mietvertrg angegeben habe? Gibt es irgendwelche Fristen?

    Im voraus lieben Dank

    RALPH
     
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  3. kathi

    kathi Gesperrt

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    Eine Befristung auf 5 Jahre dürfte sowieso unwirksam sein. Meines Wissens geht das nur auf 4 Jahre. Willst du jetzt die alte Wohnung verkaufen um in die neue Wohnung einzuziehen oder wo wäre sonst das Problem das Mietverhältnis einfach weiterlaufen zu lassen?
     
  4. #3 vito11111, 15.08.2010
    vito11111

    vito11111 Neuer Benutzer

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    Die Befriestung auf 5 Jahre (Maximum) ist zulässig! Zitat: "Seit der Mietrechtsreform kann ein befristeter Mietvertrag auch für einen Zeitraum über 5 Jahre vereinbart werden. "

    Ja, ich will meine Wohnung die ich vermietet habe dann verkaufen. Und da ich als Grund für den befristeten Mietvertrag "EIGENBEDARF" angegeben habe, sehe ich da eventuell ein Problem!
     
  5. mOno

    mOno Neuer Benutzer

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    Diese genannte Jahreszahl hat m.E. mit der Befristung nichts zu tun. Die "4-Jahres-Regelung" bezieht sich auf Kündigungsausschlüsse in Formularmietverträgen.
     
  6. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    "Missbräuchliche Ankündigung" ist einfach nur albern. :help
    Es liegt in der Natur der Sache, dass die beim Abschluss des Mietvertrags bekundete Absicht viele Jahre später nicht unbedingt weiter Bestand haben muss. Entfällt der Befristungsgrund kann Mieter Fortsetzung auf unbestimmte Zeit verlangen. Das ist aber auch schon alles.

    Die Antwort auf die Frage "geht das überhaupt" lautet damit schlicht und einfach: ja.
     
Thema: Befristeter Mietvertrag und dann Verkauf
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