Begehungsrecht bei Kaufinteressenten - was muss der Mieter dulden ?

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Koenig Arthur, 30.07.2013.

  1. #1 Koenig Arthur, 30.07.2013
    Koenig Arthur

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    Angenommen ich will ein Haus verkaufen, dann wollen die Interessenten selbstverstaendlich ueberall gruendlich inspizieren ...
    ==> auch in den Wohnungen der 5 verschiedenen Mietparteien.

    Wie setze ich Termine durch ? Einige wuerden vermutlich gern die Tuer nicht oeffnen muessen; dann braeuchten sie auch nicht staendig aufzuraeumen usw ... ... .

    Wenn der 10. Interessent immer noch nicht gekauft hat ... brauche ich halt vielleicht 20 oder 30 Besichtigungen. Koennen sich die Mieter irgendwie auf "Unzumutbarkeit der vielen Besichtigungen" berufen ?
     
  2. AdMan

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  3. #2 anitari, 30.07.2013
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    Mehr als 1 Besichtigungstermin a ca. 1 Stunde pro Woche muß der Mieter nicht dulden.

    Sollte sich der Verkauf in die Länge ziehen nur noch 1 - 2 Termine pro Monat.

    Ich denke der Rat Rat den ich sonst Mietern gebe findet auch für Vermieter Anwendung.

    Gemeinsam mit dem Mieter Termine für Besichtigungen festlegen. Das erspart Zeit und Ärger.

    "Koennen sich die Mieter irgendwie auf "Unzumutbarkeit der vielen Besichtigungen" berufen ?"

    Sie können Besichtigungen nicht komplett ablehnen, aber ein vernünftiges Maß verlangen. Schließlich haben sie das Hausrecht.
     
  4. #3 Koenig Arthur, 30.07.2013
    Koenig Arthur

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    Aber Paragraph X legt erstmal fest, dass sie zustimmen muessen ? Das ist schon etwas ...

    Wenn welche gezielt immer ausgerechnet nicht da sind ... wie geht man vor ?
     
  5. #4 anitari, 30.07.2013
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    Darum ja so verfahren wie in meiner Antwort geschrieben.

    Zustimmen ist das falsche Wort, sie müssen es dulden. Aber nicht grundlos ablehnen/verweigern.

    Ansonsten mit BGB § 809 winken.
     
  6. #5 Berny, 30.07.2013
    Zuletzt bearbeitet: 30.07.2013
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    Beim AG vorstellig werden bzw. beantragen...
     
  7. #6 anitari, 30.07.2013
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    ??????????
     
  8. #7 Koenig Arthur, 31.07.2013
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    Wie genau beim AG: Einstweilige Anordnung beantragen ? Kriegt man die ? Oder einstweilige Verfuegung ? Man hat ja dann nicht Monate lang Zeit ... ; der Interessent waere dann evtl. schon weitergezogen ...

    Mal angenommen ein Mieter ist "hardcore" ... und beim Mieterschutzbund hat ihm irgendwer gesagt, er braeuchte nix zu dulden ...
    ==> wie dann ?

    Erstmal im guten probiern ... ist ja klar ...
     
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