Beglaubigung Verwaltervertrag

Diskutiere Beglaubigung Verwaltervertrag im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, weiß jemand, wann ein Verwaltervertrag oder ein Protokoll beglaubigt werden muss? Aus dem WEG geht das ja leider nicht hervor - auch nicht...

  1. hvb31

    hvb31 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    weiß jemand, wann ein Verwaltervertrag oder ein Protokoll beglaubigt werden muss? Aus dem WEG geht das ja leider nicht hervor - auch nicht aus P.27 Abs. 4.

    Wir müssen dem Notariat zu jeder Verwalterzustimmung einen beglaubigten Vertrag vorlegen. Ist das wirklich notwendig?

    Und müssen auch Verträge beglaubigt werden in Häusern, in denen ein Verwalterzustimmung nicht erforderlich ist?

    Wie ist das bei einem Mietverwaltungsvertrag?

    Ich würde mich sehr freuen, wenn mir jemand helfen könnte.

    Danke schon im Voraus
     
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  3. #2 LMB-Immo, 07.02.2008
    LMB-Immo

    LMB-Immo Erfahrener Benutzer

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    Hallo,


    In bestimmten Fällen muss die Eigenschaft, Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu sein, nachgewiesen werden. Dies ist allgemein dann der Fall, wenn wie etwa im Grundbuchverfahren gemäß § 29 GBO, die Vorlage öffentlich beglaubigter Urkunden vorgesehen ist. Wichtigstes Beispiel ist in diesem Zusammenhang die Veräußerungszustimmung des Verwalters gemäß § 12 WEG. Denn die Verwaltereigenschaft ist bei der nach § 12 WEG erforderlichen Zustimmung des Verwalters zur Veräußerung von Wohnungseigentum eine grundbuchmäßig nachzuweisende Eintragungsvoraussetzung (Merle in Bärmann/Pick/Merle, WEG, 9. Auflage 2003, § 26, Rn. 159).

    Aber auch im Fall der Kontoeröffnung für die Eigentümergemeinschaft muss sich der Verwalter gegenüber dem jeweiligen Kreditinstitut gemäß § 154 AO und §§ 2, 8 GwG (Geldwäschegesetz) legitimieren (Bielefeld, Der Wohnungseigentümer, 7. Auflage, 2003, S. 523).

    Gruß
    Lothar Berg
     
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