Behebung Putzschäden an Aussenfassade

Diskutiere Behebung Putzschäden an Aussenfassade im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo miteinander, Es betrifft eine 400 qm Aussenfassade ( Glattputz ) mit erheblichen Putzschäden. Eine Gefährdung durch diese Purtzschäden ist...

  1. #1 art-tiger, 04.01.2019
    art-tiger

    art-tiger Neuer Benutzer

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    Hallo miteinander, Es betrifft eine 400 qm Aussenfassade ( Glattputz ) mit erheblichen Putzschäden. Eine Gefährdung durch diese Purtzschäden ist nicht gegeben, da kein Geh-, Garten- oder Parkbereich.
    Die Verwaltung des Nachbarhauses wünscht nach über 90 Jahren lediglich aus optischen Gründen die Neuverputzung der gesamten Fläche. Müssen wir diesem Wunsch nachkommen .... fragt mit freundlichem Gruss der art-tiger
     
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  3. Andres

    Andres
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    Eher nicht als direkter Anspruch des Nachbarn. Falls für den Standort aber eine Gestaltungssatzung gilt, könnte man dort evtl. Bestimmungen zum Bauunterhalt finden. Dort wäre dann in recht allgemeinen Worten beschrieben, dass man Gebäude und andere Anlagen in einem Zustand zu erhalten hat, der "anständig" aussieht. Wenn der Nachbar nun bei der örtlich zuständigen Behörde petzt und man dort auch findet, dass der Anblick der Fassade schon leichte Übelkeit aufkommen lässt, kann das zu einer entsprechenden Anordnungen und evtl. sogar zu Bußgeldern führen.

    Das kommt auch tatsächlich vor, wenn an den entscheidenden Stellen Leute mit der passenden Mentalität sitzen, gerne z.B. in Form einer Anordnung, seinen Grundstückszaun mal wieder zu streichen oder ähnlicher Bagatellen. Trotzdem ist ein solches Szenario ohne konkrete Anhaltspunkte eher theoretisch. Viel wahrscheinlicher ist, dass ein Wunsch eben auch im Jahr 2019 nur ein Wunsch bleibt ...
     
  4. Duncan

    Duncan
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    Der reine Wunsch der Nachbarn dürfte nicht ausreichend sein. Aber allein aus Gründen des Erhalts und des pfleglichen Umgangs mit dem eigenen Eigentum sollte man zeitnah über eine Instandsetzung der Fassade nachdenken. Sie erfüllt nur sekundär eine optische Funktion, Hauptgrund für ein Verputzen von Mauerwerkswänden und ähnlichen Baustoffen ist Schonung und Schutz der eigentlichen Bausubstanz!
    In Verbindung mit energetischen Modernisierungen sprich Dämmung könnten ggf. ein Teil der Kosten sich über mögliche Mietanpassungen längerfristig refinanzieren. Auch bei der Gewinnung neuer Mieter macht sich eine instandgesetzte Fassade recht schnell positiv bemerkbar, eine deutliche Erhöhung des Anteils wirklich interessanter Interessenten.
     
    immodream und Wohnungskatz gefällt das.
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