Bei Verkauf einer EGW - Hypothekendarlehen übertragbar?

Dieses Thema im Forum "Immobilienmarkt /Investments" wurde erstellt von immonettchen, 17.09.2014.

  1. #1 immonettchen, 17.09.2014
    immonettchen

    immonettchen Neuer Benutzer

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    Hallo,

    eine Wohnung wird als Kapitalanlage gekauft, mit größtmöglicher Fremdfinanzierung.
    Diese Wohnung soll möglicherweise bald wieder verkauft und stattdessen eine andere (gleichwertige oder bessere) gekauft werden.

    Wie herausgefunden, kann man bei einem Eigenheim das Hypothekendarlehen übertragen BGH-Urteil - Altes Darlehen auf das neue Haus übertragen - Geld - Süddeutsche.de

    Wie ist es bei vermieteten Wohnungen?
    Könnte sich die kreditgebende Bank da weigern?
    Mit welcher Begründung?

    Vielen Dank im voraus, besonders für rechtssichere Hinweise, wenn möglich mit Links zu den Quellen!
     
  2. AdMan

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  3. #2 BHShuber, 17.09.2014
    BHShuber

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    Hallo,

    die Frage wäre wohl an die finanzierende Bank zu richten, somit hat man die Informationen die benötigt werden gleichmal aus erster Hand, denkst du nicht?!

    Gruß

    BHShuber
     
  4. Andres

    Andres
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    Mir fehlt da irgendwie das "berechtigte Interesse", das dem Anwalt nach der Geburt des zweiten Kindes unterstellt wurde.

    Ansonsten würde ich wie BHShuber zuerst mal bei der Bank anfragen. Vielleicht stehen die der Umschichtung ja positiv gegenüber, womit erst gar kein Problem entsteht. Andernfalls kann man sich mit der Argumentation der Bank auseinandersetzen.
     
  5. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

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    In der Regel stimmt eine Bank einem Sicherheitentausch zu, sofern für sie kein Nachteil entsteht.
     
  6. #5 Aktionär, 18.09.2014
    Aktionär

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    ... oder bittet um die Stellung weiterer Sicherheiten.
     
  7. #6 Fremdling, 18.09.2014
    Fremdling

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    Eine Zustimmung zum Sicherheitentausch hängt regelmäßig vom aktuellen Wert des Sicherungsobjektes sowie der aktuellen Einkommens- und Vermögenssituation des Darlehensnehmers ab. - Die Vermietung der zu beleihenden Wohnung kommt erst ins Spiel, falls die freien Mieteinnahmen für die Berechnung der Tragbarkeit des Kapitaldienstes von Bedeutung sind.
     
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