Bemessungsgrundlage unterschiedlich

[GeJa]

Hallo,

eine Frage an die Vermieter-Profis:

Kann es sein, daß bei der BKK-Abrechnung in der Heizkosten- und Warmwasseabrechnung eine unterschiedliche Größe der sog. Gesamteinheiten zum Tragen kommt?

In diesem Fall:
Heizkosten auf 1.468,33 m3 und
Warmwasserkosten auf 1.416,43 m3 verteilt.

Geht das technisch überhaupt? Wenn ja, könnte jemand mal die Gründe listen?

Danke und Gruß
Gerhard

 

[RMHV]

Original von GeJa
Geht das technisch überhaupt? Wenn ja, könnte jemand mal die Gründe listen?

Warum sollte das technisch denn nicht gehen? Gesamteinjeiten ist einfach die Summe aller Einzelwerte. Es scheint konkret um den Umlageschlüssel für den GRundkostenanteil zu gehen.
Aus der Einheit m³ muss man wohl schließen, dass nach umbautem Raum verteilt wird.
Die Differenz zwischen den Werten für Heizung und Warmwasser könnte aus beheizten Nebenräumen außerhalb der Wohnungen resultieren, die bei der Verteilung der Warmwasserkosten unberücksichtigt geblieben sind. Es könnte sich allerdings auch einfach um einen Fehler in der Datenerfassung handeln.

 

[Heizer]

Heizkosten können nach m² beheizbarer Fläche oder nach m³ umbautem Raum berechnet werden.

Warmwasserkosten können nur nach m² Nutzfläche aufgeteilt werden.

Nutzfläche und beheizbare Fläche müssen nicht zwingend identisch sein.