Berechnung der miete

[melli505]

ich habe eine frage was für räume werden in den m² berechnet von der wohnung alle räume wie flur küche bad heizraum usw ich kenne mich da nicht so aus
oder nur wohn,-schlaf,-und kinderzimmer bitte helft

 

[Capo]

Alle Räume sind "Wohnraum", außer Keller und Stellplatz/Garage.
Raumbereiche < 1.00m Raumhöhe werden nicht angerechnet
Raumbereiche < 2.00m Raumhöhe werden zu Hälfte angerechnet.
Raumbereiche > 2.00m Raumhöhe werden voll gerechnet.

 

[lostcontrol]

melli, ich würde dir empfehlen garkeine exakte angabe der quadratmeter in den mietvertrag zu schreiben, denn: diese eigenartige DIN, nach der die quadratmeter berechnet werden, ändert sich immer mal wieder und dann können die mieter dir eventuell blöd kommen von wegen "stimmt nicht - mietminderung!".

am besten du schreibst in den mietvertrag an der entsprechenden stelle entweder "CIRCA XX quadratmeter" oder noch besser: du schreibst da rein "siehe grundriss" und legst diesen dann zum mietvertrag (solltest du dann im mietvertrag als zugehörige anlage eintragen - so wie man das auch gerne mit "zusatzvereinbarungen" oder der hausordnung oder der betriebskostenaufstellung etc. macht. ich hab da auch immer noch das "merkblatt zum richtigen lüften" und eine beschreibung der einbauküche so zeuchs mit dabei - so kann ich sicher sein, dass die mieter das erhalten und gelesen haben - und ganz offiziell auch unterschrieben haben).

grüssle
lostcontrol

 

[Capo]

@lostcontrol
Der "Mieter" sollte sowieso nicht im Mietvertrag'rumkritzeln'

 

[lostcontrol]

Original von capo
@lostcontrol
Der "Mieter" sollte sowieso nicht im Mietvertrag'rumkritzeln'

hab ich doch auch nie behauptet? hast du dich da evtl. "verlesen"?
das einzige, was der mieter in den mietvertrag zu "kritzeln" hat, ist seine unterschrift. punkt.

 

[lostcontrol]

ach so - jetzt kapier ich das.
melli ist ja mieterin...

na, dann wird melli wohl mal "nachrechnen" wollen.
da siehste mal warum es gut ist, wenn man keine exakten angaben im mietvertrag hat... *g*

kann aber sein dass das auch nicht viel bringt, denn was mieter so ausrechnen muss ja auch nicht unbedingt richtig sein...
und wer zahlt dann das "gutachten" von einem offiziellen "vermesser"?

wer entscheidet, ob der neue - fest eingebaute - wasserkasten vom hängeklo den wohnraum verkleinert oder nicht (gängiges beispiel) oder wieviel ein neuer wandputz ausmacht?

ich find das ehrlich gesagt ziemlich kleinkariert, da immer so genau nachrechnen zu wollen (natürlich ausgenommen die fälle, in denen es tatsächlich um 10 quadratmeter oder so geht) - was für die höhe der miete zählt ist doch letztendlich die ausstattung und der zustand der wohnung...
wegen quadratmeterangaben die miete kürzen zu wollen ist - meiner ansicht nach - ziemlich albern...