Berechnung der Nebenkosten bei unterjähriger Mietzeit

Diskutiere Berechnung der Nebenkosten bei unterjähriger Mietzeit im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Die Wohnung war ab Mitte März vermietet. Davor hatte sie leergestanden. 1) Ist es für die Abrechnung der Nebenkosten mit dem Mieter zulässig,...

  1. #1 Etage05, 24.05.2011
    Etage05

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    Die Wohnung war ab Mitte März vermietet. Davor hatte sie leergestanden.

    1) Ist es für die Abrechnung der Nebenkosten mit dem Mieter zulässig, wenn die Summe bestimmter Positionen mit dem Monatsanteil (also (XXX/12)*9,5) (XXX = Betrag) berechnet wird, oder muß auf Tagesbasis gerechnet werden ?

    2) Ist es zulässig, wenn die verbrauchsabhängigen Werte (Wasser, Heizung) pauschal um z.B. 10% gekürzt werden, um meinen geringen privaten Verbrauch ( ein paar Eimer Putzwasser) während des Leerstandes rauszurechnen, oder muß ich auf Basis von Zählerständen rechnen ?
    (Die dann erst beim Verwalter erfragt werden müssen. Dazu kommt das Problem der genauen Berechnung.)

    3) Werden die Positionen
    - Müllabfuhr (Basis 1 Person)
    - Bereitstellung Warmwasser (Basis 1 Wohneinheit)
    zu 100% auf den Mieter umgelegt oder ebenfalls anteilig nach Mietzeit (wie oben (1)) ?
     
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