Berechnung des zu versteuernden Betrages bei Teil-Weiterverkauf

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  1. Rübe

    Rübe Benutzer

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    Guten Tag. Ich mal wieder...

    Ich habe im letzten Jahr eine Immobilie gekauft (großes Grundstück mit einem Haus drauf). Das Haus ist denkmalgeschützt und wird z. Zt. totalsaniert (da in diesem Zustand nicht mehr vermiet- bzw. bewohnbar).

    Mit Erwerbsnebenkosten und allen erforderlichen Investitionen, die die Vermietbarkeit auf aktuell zu erwartendem Ausstattungsniveau sowie die Aspekte des Denkmalschutzes erfordern, werden bei Fertigstellung ca. € 550.000,-- zu Buche stehen, was ich als Anschaffungs- und Herstellungskosten als steuerliche Grundlage nehmen werde (außer mein StB erzählt mir was anderes.)

    Nun möchte ich den hinteren Teil des Grundstückes weiterverkaufen.

    Der vordere Teil, auf dem das Haus steht, hat eine Grundfläche von 260 qm und wird von mir behalten. Der hintere Teil des Grundstücks, als der, den ich verkaufen möchte, hat eine Fläche von ca. 390 qm. Der Gutachterausschuß gibt den Durchschnittspreis für diese Fläche mit € 437,-- (Stand: 2006) an.

    Welchen Betrag werde ich nun versteuern müssen (falls überhaupt), wenn ich nun den hinteren unbebauten Grundstücksteil weiterverkaufe?

    :?
     
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