Berliner Räumung - wie weiter ?

Diskutiere Berliner Räumung - wie weiter ? im Räumungsklage Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Berliner Räumung beantragt, im Titel steht jedoch nicht von Berliner Räumung, sondern : Mieter wird verurteilt die Wohnung sofort zu verlassen...

  1. Kaya

    Kaya Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    01.10.2008
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    0
    Berliner Räumung beantragt, im Titel steht jedoch nicht von Berliner Räumung, sondern :
    Mieter wird verurteilt die Wohnung sofort zu verlassen bzw. herauszugeben. Was jetzt ?
    Muß man den Gerichtsvollzieher expliziert auf Berliner Räumung hinweisen ?

    Wenn alle Gegenstände in der Wohnung bleiben, wie lange ist die Aufbewahrungsfrist
    a. für unpfändbare Sachen ?
    b. für pfändbare Sachen ?
    Die pfändbare Sachen nur gegen Zahlung an Mieter rausgeben,
    oder unbedingt durch Versteigerung ? Wie wäre es mit Ebay, ist es erlaubt ? (ist doch sogar bundesweit, weltweit !)
    Belege (Beweise) sind dann ja auch vorhanden !
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. kathi

    kathi Gesperrt

    Dabei seit:
    20.07.2007
    Beiträge:
    2.158
    Zustimmungen:
    2
    Du musst den Gerichtsvollzieher explizit mit der Herausgabe der Wohnung beauftragen und nicht mit Herausgabe UND Räumung.
    Wie lange die Aufbewahrungsfristen sind weiss ich nicht. In der Regel kann man aber wahrscheinlich davon ausgehen, dass nichts von Wert mehr in der Wohnung ist und weg damit. Kommt der Mieter irgendwann und will für seinen Schrott noch Geld, dann kannst du ja mit seinen Schulden aufrechnen.
    Soweit ich weiss muss über GV versteigert werden.
     
  4. #3 Immobook, 17.06.2012
    Immobook

    Immobook Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.06.2012
    Beiträge:
    19
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Mannheim
    Mein Tipp: Räumungsauftrag auf § 885 ZPO Absatz 1 einschränken

    Der Gerichtsvollzieher sollte nur mit der Räumung gemäß § 885 ZPO Absatz 1 (Gläubiger wieder in den Besitz der Wohnung einweisen) beauftragt werden und die Absätze 2 bis 4 (Bewegliche Sachen wegschaffen, einlagern, verwerten) von der Beauftragung ausgeschlossen werden beim Räumungsauftrag, am Besten mit Hinweis auf den Beschluss des BGH vom 17.11.2005 - I ZB 45/05.
    Dem Vermieterpfandrecht unterliegende pfändbare Gegenstände müssen unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen verwahrt werden (u.a. zu beachten: § 1215 BGB (Verwahrungspflicht), § 1257 BGB (Gesetzliches Pfandrecht) und in der Regel durch einen Befugten, also einen Versteigerer oder den Gerichtsvollzieher im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung der Verwertung zugeführt werden. Der Mieter hat das Recht einzelne dem Vermieterpfandrecht unterliegende pfändbare Gegenstände durch Sicherheitsleistung gemäß § 962c BGB vom Pfandrecht zu befreien.
    Unpfändbare Gegenstände des Mieters sind schlimmstenfalls dauerhaft entsprechend der dreißigjährigen Verjährungsfrist bezüglich Herausgabeansprüchen für Eigentum gemäß § 197 BGB einzulagern, wenn die neue Anschrift des Mieters nicht ermittelt werden kann und dieser seine Sachen nicht abholt bzw. dazu nicht aufgefordert werden kann. Dann kommt eventuell noch ausnahmsweise das Schlupfloch "Selbsthilfeverkauf" in Frage.
    Eine Verwertung über Internetbörsen (ebay) entspricht in der Regel nicht den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen der Pfandverwertung, also besser Finger weg. Weitergehende Infos zur Berliner Räumung findest Du auf Immobook - YouTube - Vielleicht solltest Du Dich besser doch für die klassische Zwangsräumung entscheiden.... Viel Glück beim Loswerden des zu räumenden Mieters. Wäre nett darüber zu hören, wie letztendlich die Sache ausgegangen ist. Gruß Immobook
     
Thema: Berliner Räumung - wie weiter ?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. berliner räumung aufbewahrungsfrist

    ,
  2. gerichtsvollzieher berliner räumung

    ,
  3. berliner modell zwangsräumung

    ,
  4. berliner modell räumung,
  5. berliner räumung verwertung,
  6. räumung nach berliner modell,
  7. berliner räumung möbel,
  8. räumungsklage berliner modell,
  9. räumungsklage gerichtsvollzieher,
  10. berliner räumung durch gerichtsvollzieher,
  11. zwangsräumung berliner modell forum,
  12. zwangsräumung-möbel einlagern,
  13. räumungsklage beantragen,
  14. Räumungsklage nach Berliner modell,
  15. berliner räumungsklage,
  16. einlagerungsfrist nach zwangsräumung,
  17. wie lange dauert eine berliner räumung,
  18. herausgabe unpfändbarer gegenstände,
  19. zwangsräumung berliner verfahren,
  20. aufbewahrungspflicht nach zwangsräumung,
  21. versteigerung nach berliner räumung,
  22. Räumungsauftrag Berliner Modell,
  23. www.aufbewahrungsfrist bei berliner modell,
  24. berliner räumung aufbewahrungspflicht,
  25. zwangsräumung einlagerungsfrist
Die Seite wird geladen...

Berliner Räumung - wie weiter ? - Ähnliche Themen

  1. Mietspiegel Berlin Mietvertragsfrage

    Mietspiegel Berlin Mietvertragsfrage: [IMG] Ich habe eine Frage. Ich möchte eine Wohnung jetzt neu vermieten. Vorher wurde ein großer Umbau gemacht. Fußboden raus, Fußbodenheizung...
  2. Kündigung und Räumung bei kostenfreier Nutzungsüberlassung

    Kündigung und Räumung bei kostenfreier Nutzungsüberlassung: Hallo, wie würdet Ihr bei dem folgenden fiktive Fall vorgehen: Ein Hausbesitzer überlässt einer Bekannten ein möbliertes Zimmer kostenfrei zur...
  3. Berliner Räumung

    Berliner Räumung: uns wurde Recht zugesprochen: § 885a, Beschränkter Vollstreckungsauftrag. Der Mieter wurde seit Monaten nicht gesehen, in der Wohnung befindet...
  4. Wohnung in Berlin ohne Bürgen?

    Wohnung in Berlin ohne Bürgen?: Hallo, ich bin aktuell auf Wohnungssuche und habe dabei das Problem, dass meine Eltern zu wenig verdienen, um als Bürgen in Frage zu kommen. Ich...
  5. Berlin - Realität und Mietspiegel

    Berlin - Realität und Mietspiegel: Zusammenfassung für alle die es kurz mögen: Der offizielle Mietspiegel für Berlin scheint zu niedrig (Überraschung! :047sonst:). Stichprobe zeigt...