Beschlüsse ETV nach Verkauf/vor ET-Übergang ETW

Diskutiere Beschlüsse ETV nach Verkauf/vor ET-Übergang ETW im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Guten Tag in die Runde, wir haben unsere ETW bereits letztes Jahr verkauft ("Standard"-Notarvertrag), allerdings erfolgt der Eigentumsübergang...

  1. DYR

    DYR Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    13.01.2014
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Guten Tag in die Runde,

    wir haben unsere ETW bereits letztes Jahr verkauft ("Standard"-Notarvertrag), allerdings erfolgt der Eigentumsübergang erst im Laufe diesen Jahres (wegen Fertigstellung Neubau EFH). Somit sind wir (noch) Eigentümer der ETW.

    Wegen eines Vandalismus-Schadens muss kurzfristig die Haustür ausgewechselt werden.
    Diese Situation soll aber nun auch genutzt werden, um in einer außerordentlichen ETV darüber zu entscheiden, den gesamten Eingangsbereich neu zu gestalten (Haustür komplett neu, Briefkastenanlage, Zaun, Begrünung).
    Aufgrund von diversen Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren sind keine Rücklagen vorhanden, so dass entsprechende obige Maßnahmen nur über eine Sonderumlage finanziert werden könnten.

    Nun zur Frage:
    Sollten die Maßnahmen per Sonderumlage wirklich beschlossen werden, wer muss die Sonderumlage zahlen? Wir, oder der neue Eigentümer?

    Was, wenn wir eine mögliche Zahlung bis zum Eigentumsübergang nicht leisten würden?


    Vielen Dank schon einmal für die Hilfestellung(en)!
     
  2. Anzeige

  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.851
    Zustimmungen:
    150
    Immer derjenige, der bei Fälligkeit Eigentümer ist.

    Nichtzahlung entbindet nicht von einer Verpflichtung zur Zahlung. Der vorgezeichnete Weg ist Mahnverfahren, Klage, Zwangsvollstreckung.
     
  4. DYR

    DYR Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    13.01.2014
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.851
    Zustimmungen:
    150
    Soll ich wiederholen?

    Ich gehe davon aus, dass sich eine Informationsverpflichtung aus den allgemeinen Regeln über Rechtsgeschäfte ableiten lässt. Unabhängig davon sollte es eigentlich für jeden eine Selbstverständlichkeit sein. Auswirkungen auf einen Kaufvertrag haben Beschlüsse nur dann, wenn entsprechende Vereinbarungen getroffen wurden.

    ... und damit großen Unsinn erzählen.

    Ein Beschluss ist kein Vertrag...
    Ein Beschluss bindet grundsätzlich sämtlich Eigentümer und auch deren Rechtsnachfolger.
    Dass die Mehrheit "zu Lasten Dritter" entscheidet, ist also nicht mehr und nicht weniger als das Funktionsprinzip einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
     
Thema:

Beschlüsse ETV nach Verkauf/vor ET-Übergang ETW

Die Seite wird geladen...

Beschlüsse ETV nach Verkauf/vor ET-Übergang ETW - Ähnliche Themen

  1. Verkauf EINER Whg von 3 im Paket erworbenen/finanziert

    Verkauf EINER Whg von 3 im Paket erworbenen/finanziert: Guten Tag in die Runde ! Ich hoffe jemand kann mir helfen oder hat Erfahrung in meinem/ähnlichen Fall. Ich habe am 01.10.2018 3 Wohnungen im...
  2. Neuer Vermieter, Verkauf, noch nicht Eigentümer

    Neuer Vermieter, Verkauf, noch nicht Eigentümer: Hallo zusammen, folgendes Scenario: Ein Gebäudekomplex mit mehreren Mieteinheiten wurde nach einem Brand (Anfang 2018) vom Alteigentümer zum...
  3. Verkauf Mehrfamilienhaus Öltank

    Verkauf Mehrfamilienhaus Öltank: Liebes Forum, ich habe heute eine Frage bzgl.des Verkaufs eines älteren Mehrfamilienhauses (14 WG): Es handelt sich um ein Mehrfamilenhaus einer...
  4. Eigenmächtig Hausmeister bestellen ohne Beschluss?

    Eigenmächtig Hausmeister bestellen ohne Beschluss?: Hallo, wir sind 4 Parteien in einem Wohnhaus und alle 4 Eigentümer. 1 Partei davon hatte bisher die Hausmeister und Reinigungsarbeiten...
  5. Suche ETW in Stuttgart

    Suche ETW in Stuttgart: Guten Morgen, eine Freundin von mir sucht eine Eigentumswohnung in Stuttgart für Ihren Sohn, der dort bei der Bundenpolizei tätig ist. Die...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden