Beschlüsse ETV nach Verkauf/vor ET-Übergang ETW

Diskutiere Beschlüsse ETV nach Verkauf/vor ET-Übergang ETW im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Guten Tag in die Runde, wir haben unsere ETW bereits letztes Jahr verkauft ("Standard"-Notarvertrag), allerdings erfolgt der Eigentumsübergang...

  1. DYR

    DYR Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    13.01.2014
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Guten Tag in die Runde,

    wir haben unsere ETW bereits letztes Jahr verkauft ("Standard"-Notarvertrag), allerdings erfolgt der Eigentumsübergang erst im Laufe diesen Jahres (wegen Fertigstellung Neubau EFH). Somit sind wir (noch) Eigentümer der ETW.

    Wegen eines Vandalismus-Schadens muss kurzfristig die Haustür ausgewechselt werden.
    Diese Situation soll aber nun auch genutzt werden, um in einer außerordentlichen ETV darüber zu entscheiden, den gesamten Eingangsbereich neu zu gestalten (Haustür komplett neu, Briefkastenanlage, Zaun, Begrünung).
    Aufgrund von diversen Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren sind keine Rücklagen vorhanden, so dass entsprechende obige Maßnahmen nur über eine Sonderumlage finanziert werden könnten.

    Nun zur Frage:
    Sollten die Maßnahmen per Sonderumlage wirklich beschlossen werden, wer muss die Sonderumlage zahlen? Wir, oder der neue Eigentümer?

    Was, wenn wir eine mögliche Zahlung bis zum Eigentumsübergang nicht leisten würden?


    Vielen Dank schon einmal für die Hilfestellung(en)!
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.775
    Zustimmungen:
    83
    Immer derjenige, der bei Fälligkeit Eigentümer ist.

    Nichtzahlung entbindet nicht von einer Verpflichtung zur Zahlung. Der vorgezeichnete Weg ist Mahnverfahren, Klage, Zwangsvollstreckung.
     
  4. DYR

    DYR Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    13.01.2014
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.775
    Zustimmungen:
    83
    Soll ich wiederholen?

    Ich gehe davon aus, dass sich eine Informationsverpflichtung aus den allgemeinen Regeln über Rechtsgeschäfte ableiten lässt. Unabhängig davon sollte es eigentlich für jeden eine Selbstverständlichkeit sein. Auswirkungen auf einen Kaufvertrag haben Beschlüsse nur dann, wenn entsprechende Vereinbarungen getroffen wurden.

    ... und damit großen Unsinn erzählen.

    Ein Beschluss ist kein Vertrag...
    Ein Beschluss bindet grundsätzlich sämtlich Eigentümer und auch deren Rechtsnachfolger.
    Dass die Mehrheit "zu Lasten Dritter" entscheidet, ist also nicht mehr und nicht weniger als das Funktionsprinzip einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
     
Thema:

Beschlüsse ETV nach Verkauf/vor ET-Übergang ETW

Die Seite wird geladen...

Beschlüsse ETV nach Verkauf/vor ET-Übergang ETW - Ähnliche Themen

  1. Wohnungsanteil verkaufen gegen Grundbucheintrag .....

    Wohnungsanteil verkaufen gegen Grundbucheintrag .....: Hallo und vorab Danke für Eure Idee. Vor > 10 Jahren kauften mein damaliger Lebensgefährte und ich zusammen die Wohnung, in der ich bereits als...
  2. Abbezahlte ETW vermieten oder verkaufen?

    Abbezahlte ETW vermieten oder verkaufen?: Liebe Mitglieder, ich stehe gerade vor der Entscheidung, unsere abbezahlte ETW zu verkaufen oder zu vermieten, bin aber was Vermietung betrifft...
  3. Übergang vom Mietvertrag

    Übergang vom Mietvertrag: Hallo zusammen, ich hoffe mein Beitrag ist richtig in diesem Themenbereich. Leider finde ich sehr wenig zu meinem Problem: Ich habe vor kurzem...
  4. Änderung InstandhaltungsRückl. über Beschluss Wirtschaftsplan

    Änderung InstandhaltungsRückl. über Beschluss Wirtschaftsplan: Hallo, kann der Beirat den Verwalter veranlassen, die IR im Wirtschafsplan zu ändern? Wird dann durch Beschluss des Wirtschaftsplans in der...
  5. Kaufüberlegungen / Planung Renovierung für selbstgenutze ETW

    Kaufüberlegungen / Planung Renovierung für selbstgenutze ETW: Hallo Forianer, in absoluter Wunschlage (an ein Naturschutzgebiet angrenzend, fast dörflicher Charakter, absolut ruhig, trotzdem innerhalb...