Beschlüsse zur Hausordnung

Diskutiere Beschlüsse zur Hausordnung im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Guten Morgen Forumuser, hier zwei kurze Fragen: Kann eine WEG beschließen, dass im Treppenhaus/Keller nicht geraucht wird und das auf dem...

  1. #1 Skygirl237, 24.03.2015
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    Guten Morgen Forumuser,

    hier zwei kurze Fragen:

    Kann eine WEG beschließen, dass im Treppenhaus/Keller nicht geraucht wird und das auf dem Grundstück Leinenzwang für Hunde besteht (in der diesbezüglichen Kommune besteht kein Leinenzwang)?
    Eigentlich denke ich, dass sich beides von selbst versteht und jeder darauf achten sollte, Mitbewohner nicht zu belästigen, egal ob durch Nikotingeruch oder einen Hund aber leider sieht dies nicht jeder so als selbstredend an....!

    - Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe! -
     
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  3. #2 Goldhamster, 24.03.2015
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    Hallo,

    dann sollte auch gleich ein Bußgeldkatalog für o. g. Verhalten mit eingeführt werden. Die Zahlungen etc. erhöhen dann die Instanthaltungsrücklage.
     
  4. #3 Martens, 24.03.2015
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    Selbstverständlich darf die WEG eine Hausordnung beschließen oder die bestehende modifizieren. Diese Hausordnung bindet jedoch nur die Eigentümer und nicht zwangsläufig auch alle Bewohner.

    Christian Martens
     
  5. #4 Skygirl237, 24.03.2015
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    Vielen Dank für die schnellen Antworten.
    Ja die Mieter in dem Objekt (also der Wohnungen welche durch die Eigentümer nicht selbst genutzt werden) sollten dann eben durch die Wohnungseigentümer darauf hingewiesen werden sofern es keine Sondereigentumsverwaltung gibt (dann durch den Hausverwalter) ....
    .....ist nur in der Praxis schwierig zu handhaben bzw. zu beweisen, weils ja immer niemand war und was wären mögliche Konsequenzen, wenn doch im Hausflur geraucht wird oder das Hündchen nicht an der Leine gehalten wird....??
     
  6. Syker

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    Hallo Skygirl237,

    Das erste Problem ist die neue Hausordnung für die Mieter verbindlich zu machen.

    Es muss schon im MV eine Möglichkeit geben die Hausordnung zu ändern.

    Ist das nicht der Fall bleibt nur eine Vertrags Änderung.

    VG Syker
     
  7. #6 Martens, 24.03.2015
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    also nochmal: die Eigentümer können beschließen, was sie wollen - die Mieter interessiert nur, was in ihrem Mietvertrag steht und sonst nix.

    Christian Martens
     
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