Beschluss-Verfahren für eine "Teil-Gemeinschaft"

Diskutiere Beschluss-Verfahren für eine "Teil-Gemeinschaft" im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo Forianer, unsere Eigentümergemeinschaft besteht aus X gleichartigen Häusern mit je Y Eigentumswohnungen. Die einzelnen Häuser sind bis auf...

  1. #1 Fremdling, 16.11.2012
    Fremdling

    Fremdling Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.08.2012
    Beiträge:
    1.141
    Zustimmungen:
    542
    Hallo Forianer,

    unsere Eigentümergemeinschaft besteht aus X gleichartigen Häusern mit je Y Eigentumswohnungen. Die einzelnen Häuser sind bis auf einige gemeinsame Nutzungen (Heizung, Außenbeleuchtung, ...) autonom. Per Beschluss ist seit vielen Jahren geregelt, dass jedes Haus für seine eigenen Belange getrennt von der Rücklage der Gemeinschaft zusätzlich eine gesonderte "Hausrücklage" nach hausindividuellen Bedingungen (Ansparhöhe, Ansparstop) anspart, die ausschließlich für das ansparende Haus eingesetzt wird. Nun steht in einigen Häusern zu Lasten deren jeweiliger Hausrücklage die Renovierung des Hausflures mit entsprechender Beschlussfassung an.

    Mir kommen spontan drei Möglichkeiten in den Sinn, wozu ich gern Eure Meinung hätte. :150:
    1. Beschlussfassung durch allstimmigen Umlaufbeschluss der Y Eigentümer des renovierungswilligen Hauses? - Scheint mir das Beste und würde ich bevorzugen.
    2. Das renovierungswillige Haus organisiert z.B. durch einen Eigentümer des Hauses nach den WEG-Regeln zu Mehrheitsbeschlüssen zum Zwecke einer "Haus-Versammlung" eine "Teil-Versammlung", in welcher dann ein Mehrheitsbeschluss gelten würde? - Geht sowas überhaupt?
    3. Beschlussfassung im Rahmen der Eigentümerversammlung für die Gesamtgemeinschaft mit Mehrheit der anwesenden Y Eigentümer des renovierungswilligen Hauses, wenn der Punkt auf die Tagesordnung kommt? - Hier bin ich mir wegen der Beschlussfähigkeit unsicher, wenn zwar die nötige Anzahl (Mehrheit) der Eigentümer der Gesamtgemeinschaft jedoch nicht die Mehrheit der Y Eigentümer des renovierungswilligen Hauses anwesend sind.
    Für Eure Antworten schon jetzt herzlichen DANK!
     
  2. Anzeige

  3. Ursleo

    Ursleo Benutzer

    Dabei seit:
    07.05.2012
    Beiträge:
    75
    Zustimmungen:
    1
    Hallo Fremdling,
    ich würde 2. wählen, mit dem Hinweis, die Versammlung beruft der Verwalter ein!:smile031:

    Gruss Ursleo
     
  4. Leserr

    Leserr Gast

    Teilgemeinschaft

    Die Antwort auf die Frage muss abschließend in der Gemeinschaftsordnung geregelt sein, ansonsten ist allein die Gesamtgemeinschaft (für Beschluss und Zahlung) zuständig.
     
Thema: Beschluss-Verfahren für eine "Teil-Gemeinschaft"
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. teil eigentümer gemeinschaft

    ,
  2. autonome beschlussfähigkeit der Eigentümergemeinschaft

    ,
  3. WEG TEILGEMEINSCHAFT

    ,
  4. teilgemeinschat,
  5. beschlussverfahren immobilien,
  6. Elfteilgemeinschaft,
  7. teilversammlung weg -betriebsversammlung,
  8. umlaufbeschluss teil der eigentümer,
  9. eigentümer teilgemeinschaft,
  10. teilgemeinschaft,
  11. eigentumswohnung Umlaufbeschluss,
  12. kann bei einer eigentümergemeinschaft mit drei häusern jedes haus für sich einen umlaufbeschlüsse,
  13. beschlussfassung efh,
  14. eigentumswohnung teilgemeinschaft
Die Seite wird geladen...

Beschluss-Verfahren für eine "Teil-Gemeinschaft" - Ähnliche Themen

  1. Sind alle Beschlüsse anfechtbar die nicht vorher auf der TOP-Liste angekündigt wurden?

    Sind alle Beschlüsse anfechtbar die nicht vorher auf der TOP-Liste angekündigt wurden?: Angenommen auf einer ETV wurde eine Abstimmung zu einem Tagesordnungspunkt-Thema durchgeführt, das vorher NICHT in der Einladung zur ETV...
  2. Übertragung des Sondernutzungsrechts von einem Teil einer Gartenfläche

    Übertragung des Sondernutzungsrechts von einem Teil einer Gartenfläche: Guten Tag, ich habe mich mit meinem Nachbar geeinigt, dass er mir einen Teil seiner Gartenfläche übertragen würde. Die Gesamtfläche ist in der...
  3. Mieteinnahmen teilen und GKV Krankenversicherung

    Mieteinnahmen teilen und GKV Krankenversicherung: Die Antworten bei fluktuation8 sind für mich teilweise widersprüchlich, daher schildere ich hier meine Situation. Ich bin verheiratet und habe...
  4. Verkauf im Ganzen oder in Teilen?

    Verkauf im Ganzen oder in Teilen?: Hallo zusmmen, Ich habe ein MFH, 450 qm, 6 Parteien, Ursprunghaus BJ 1959, diverse An- und Umbauten in Laufe der Zeit, 1 Partei ist ein...
  5. Teil eines zuverkaufenden Grundstücks kaufen. Wie?

    Teil eines zuverkaufenden Grundstücks kaufen. Wie?: Mein Nachbar verkauft sein Elternhaus auf 260qm Grundstück - Kauf wurde noch nicht per Kaufvertrag beurkundet aufgeteilt in 10 m Strassenfront -...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden