Beschluss Verwalterentlastung

Diskutiere Beschluss Verwalterentlastung im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo Zusammen, ich habe eine Frage zum Beschluss der Verwalterentlastung. bei der ETV waren alle Eigentümer anwesend. bei einem Eigentümer...

  1. ivg

    ivg Benutzer

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    Hallo Zusammen,

    ich habe eine Frage zum Beschluss der Verwalterentlastung.

    bei der ETV waren alle Eigentümer anwesend. bei einem Eigentümer wurde fälschlicherweise die doppelte Verwaltergebühr für das Jahr 2008 berechnet. Bei allen anderen Eigentümern waren die Abrechnungen korrekt. Ab 2009 gibt es eine neue Verwaltung. Im weiteren Verlauf der ETV ging es nun um die Entlastung für das Jahr 2008, alle Eigentümer, bis auf den einen erteilten die Entlastung nur der eine Eigentümer stimmte dagegen. Ist durch die Mehrheit nun die Entlastung erteilt oder nicht? Im Protokoll wurde das Veto aufgenommen und auch genau erklärt das es nur um die doppelte Gebühr geht.

    Gruß M.
     
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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Wenn es keine anderweitigen Vereinbarungen gibt, beschließen die Wohnungseigentümer - von wenigen im Gesetz geregelten Ausnahmen abgesehen - mit einfacher Mehrheit.

    Ein Entlastungsbeschluss zählt nicht zu den Ausnahmen.
     
  4. #3 Vermieterheini1, 04.06.2009
    Vermieterheini1

    Vermieterheini1 Erfahrener Benutzer

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    Der Fragesteller - wie fast alle WEG-Miteigentümer - weis nicht was das Wort Entlastung bedeutet und welche negativen Folgen diese für die WEG-Miteigentümer hat!

    Der Sinn der WEG-Eigentümerversammlung ist es u. a.
    die WEG-Abrechnung des WEG-Verwalters für die angelaufene Abrechnungsperiode ZU GENEHMIGEN.
    Der richtige Abstimmtext dazu heist <sinngemäß und auszugsweise> Wer ist dafür alle Einzelabrechnungen und die Gesamtabrechnung zu genehmigen?

    Unabhängig von der Genehmigung oder Nicht-Genehmigung der WEG-Verwalterabrechnung ist die ENTLASTUNG.
    Mit der Entlastung stellt die WEG-Eigentümerverwaltung den WEG-Verwalter von jeder Haftung für Fehler frei!
    Nach einer Entlastung hat die WEG-Eigentümergemeinschaft und der einzelne WEG-Eigentümer effektiv keine Möglichkeit mehr den WEG-Verwalter für Fehler (selbst für offensichtliche und grobe) haftbar zu machen.
    Wie kann eine WEG-Eigentümergemeinschaft und der einzelne WEG-Eigentümer so dumm sein den WEG-Verwalter zu entlasten und sich damit völlig ohne Grund jede Möglichkeit zu nehmen bei Fehlern den WEG-Verwalter haftbar zu machen.
    Damit entfällt auch jeder Grund für den WEG-Verwalter Fehler zu korrigieren.
    Eine Entlastung wirkt wie ein Blankoscheck!

    Die WEG-Eigentümergemeinschaft muss den WEG-Verwalter nicht entlasten.
    Der WEG-Verwalter hat keinen Anspruch auf Entlastung.
    Gute WEG-Verwalter stellen auf der WEG-Eigentümerversammlung keinen Antrag zur Entlastung - das haben gute WEG-Verwalter nicht nötig.
     
  5. ivg

    ivg Benutzer

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    Hallo,
    dann kläre mich doch bitte mal über die negativen Folgen auf. bin dankbar für jedes aufklärende Wort.
    Auch wenn ich..."keine Ahnung"... habe, so bin ich doch lernfähig :Blumen
     
  6. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Das hat Vermieterheini - in der Diktion wie immer mit viel zu viel Panik, in der Sache durchaus zutreffend - doch bereits getan.

    Die Entlastung ist ein negatives Schuldanerkenntnis. Mit einem Entlastungsbeschluss erkennt die Gemeinschaft an, dass es keine Ansprüche der Gemeinschaft gegen den Verwalter oder den Verwaltungsbeirat gibt.
     
  7. ivg

    ivg Benutzer

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    Danke,
    das hilft mir doch schon weiter....... :top
     
Thema: Beschluss Verwalterentlastung
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