Besichtigung bei Neuvermietung

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von tbbv, 03.09.2007.

  1. tbbv

    tbbv Neuer Benutzer

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    Hallo,
    ich habe von meinem Mieter die Kündigung der vermieteten Wohnung zum 30.11.07 erhalten.
    Nun habe ich einen Makler mit der Weitervermietung beauftragt. Allerdings sagt mein derzeitiger Mieter mir, daß die Wohnung derzeit kein vorzeigbares Aussehen hat und er erst Mitte Oktober dazu kommt einen neuen Tepich, eine neue Duschkabine etc. zu montieren. Vorher würde er von einer Besichtigung abraten.
    Somit bleibt für eine Anschlußvermietung lediglich etwas mehr als 1 Monat Zeit.
    Muß ich das hinnehmen oder ist mein Mieter mir nicht eine zur Besichtigung vorzeigbare Wohnung schuldig ? Wie ist das mit dem evtl. entstehenden Mietausfall durch die erst später mögliche Besichtigung ?
    Wäre für Eure Meinung dankbar , denn das Handeln meines Mieters stößt an die Grenze meines gesunden Rechtsempfindens.
    Gruß
    tbbv
     
  2. AdMan

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  3. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    In der Tat sehen die Mietwohnungen vor dem Auszug der Mieter meistens wüst aus.

    Außerdem reden die Mieter gerne aus, da sie ungern durch Besichtigungen gestört werden;
    Ebenso die Makler, da eine leere Wohnung für ihre Arbeit sehr viel einfacher ist;
    Und Mietinteressenten haben oft zu wenig Fantasie, sie sehen die Unordnung anstatt
    den Schnitt der Wohnung.

    Aber du kannst auf Besichtigungen ab Kündigung bestehen.
    Mieter haftet nur für nachgewiesenen Mietausfall wenn er vorsätzlich die Vermietung verhindert.
    Am besten überzeuge Du Dich selbst von dem Zustand der Wohnung.
    Am zuverlässigsten ist immer noch (sofern möglich) die Vermietung selbst in der Hand zu nehmen.
     
Thema: Besichtigung bei Neuvermietung
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