Besonderheiten des WEG - Besitzes

Dieses Thema im Forum "WEG - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von ProVo, 14.11.2007.

  1. ProVo

    ProVo Neuer Benutzer

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    Hallo,
    wäre jemand so freundlich und nennt mir die Besonderheiten des WEG - Besitzes ???

    Es würde mich mal interessieren.
    Danke.
     
  2. AdMan

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  3. Bingo

    Bingo Benutzer

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    :? :? :? :? :? :? :? :?
     
  4. Moritz

    Moritz Neuer Benutzer

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    Bärmann Pick "WEG" 18. Auflage ISBN 9783406563386 ca. 50 € :party
     
  5. ProVo

    ProVo Neuer Benutzer

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    oh bitte leute
     
  6. Bingo

    Bingo Benutzer

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    Also dann frag doch mal konkret was du wissen willst. Es gibt viele "Besonderheiten". :pc
     
  7. ProVo

    ProVo Neuer Benutzer

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    ja besonderheiten eben...vielleicht vorteile oder so....ich meine was soll an WEG besser sein als bei angemieteten wohnungen?
     
  8. Bingo

    Bingo Benutzer

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    Da gibt es Literatur ohne Ende:
    Stichwort "Wohnungseigentum" bzw. "Miete" bei Amazon. Da kannst Du Dich dusslig :lesen lesen. Wenn dann noch evtl. Fragen sind -- gerne. Erwarte hier nicht die große Gegenüberstellung der Vor- und Nachteile von Mieten und Kaufen. :pc
     
  9. ProVo

    ProVo Neuer Benutzer

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    und wieso nicht? ich dachte das forum ist dafür da, dass einem hier geholfen wird.

    ich brauche das für ne aufgabe von der berufsschule.
     
  10. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Helfen, aber nicht die Arbeit zu übernehmen...

    ... und wenn dir das nachdenken darüber, was du überhaupt hier erwartest, zu schwer fällt, solltest du dich nicht darüber beschweren, wenn andere dir diese Last nicht abnehnmen wollen.

    Selbst denken macht schlau! :wink
     
  11. Nico82

    Nico82 Neuer Benutzer

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  12. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Besonders ist ja wohl schon, dass es dafür extra ein Gesetz für gibt. Miete ist dagegen im BGB integriert.

    ein paar Stichworte, die helfen könnten:

    Teilungserklärung
    sondereigentum
    Gemeinschaftseigentum
    Grundbuch (jede WE hat ein eigenes...)
    Umwandlung (siehe Sperrfrist)
    Verwalterzwang
    Wirtschaftsplan
    Verwalterbeirat
    Beschlüsse

    Allgemein würde ich sagen: lese dir das WEG durch, dann kommen die Besonderheiten von ganz allein.

    Wenn du damit fertig bist, dafst du den Text gerne hier zum Download anbieten, damit andere Schüler das auch verwenden können...
     
  13. ProVo

    ProVo Neuer Benutzer

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    danke für eure hilfe...

    kann mir denn noch einer sagen, wie es mit besonderheiten bei einer veräußerung ist?
     
  14. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Kauf bricht nicht Miete!
    Sperrfrist nach umwandlung zu eigentum -> 10 Jahre
     
  15. ProVo

    ProVo Neuer Benutzer

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    nein...veräußerung nicht umwandlung..bei veräußerung der eigentumswohnung muss doch die mehrheit für neuen eigentümer zu stimmen oder so
     
  16. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    jupp und nach einer umwandlung darf nicht gekündigt werden...
    Jede Wohg hat ein eigenes Grundbuch. Veräußerungsabsicht wird dem Verwalter gegenüber vorgetragen...

    Schnapp dir den Murfeld. da steht alles drin
     
  17. #16 Dennis74, 08.01.2008
    Dennis74

    Dennis74 Benutzer

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    Bin mir nicht ganz sicher aber ist die Frist in jedem Bundsland gleich bis man Eigenbedarf anmelden kann? Ich war immer der Meinung dass die Kündigungsfrist von 3 - 10 Jahren (in Hamburg) variieren kann?
     
  18. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Die Kündigungsfrist wird gewiss nicht variieren können, wohl aber die Sperrfrist nach § 577a BGB, wobei die Länder nach spätestens 10 Jahren eine neue Rechtsverordnung erlassen müssen.
    Voraussetzung für die Rechtsverordnung ist, dass "die ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen in einer Gemeinde oder einem Teil einer Gemeinde besonders gefährdet ist". In vielen Gebieten wird diese Voraussetzung heute kaum noch gegeben sein.
     
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