beste kreditvariante zum abbezahlen

Dieses Thema im Forum "WEG - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von lewiatan, 09.07.2010.

  1. #1 lewiatan, 09.07.2010
    lewiatan

    lewiatan Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,
    ich habe ne kleine, okay, etwas größere frage. ich hab in der vergangenheit lange hier im forum diskutiert weil ich mir eigentlich ein haus kaufen wollte und es auch vermieten wollte. Da es mir hier viele ausgeredet haben (zu recht meine ich) habe ich mir jetzt eine eigentumswohnung ausgesucht dessen kauf bald zustandekommt. ich war bei meinem finanzberater und meine steuerberaterin sagt das gleiche. Ist es ratsam bei der vermietung bei der derzeitigen situation für kredite einen kredit zu nehmen der bei 4,25% eine hohe laufzeit beträgt und kleine beträge? Ich habe 8 tausend liquid und auf meinem derzeitigen bausparvertrag 16tausend. bin in der lage 1000 euro zu sparen monatlich (vor dem wohnungkauf). die wohnung kostet 55.000 d.h. zum kauf brauche ich insgesamt 60.000 (keine renovierung oder sanierung nötig). vermieten möchte ich die für 300-350 monatlich. Beide sagen es mir aufgrund des steuerlichen aspektes und der bevorstehenden inflation dass ich die 10.000 von meinem bausparvertrag nehme, 50.000 kredit aufnehme (monatlich 270 abbezahlen 24jahre lang) und das geld das ich schon habe auf eine normales konto anlege. lohnt sich sowas wirklich mehr? oder ist es einfach immer besser grundsaätzlich so viel zu tilgen wie es geht?
    lg
    lewiatan
     
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  3. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

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    Naja, eine abschließende Antwort gibt es auf diese Frage nicht.

    Mehr Tilgung heißt weniger Zinsen, also weniger zum Absetzen. Auf der anderen Seite ist man schneller schuldenfrei, hat auch was für sich. Ich würde es in diesem Fall so machen: Eigenkapitaleinsatz für Kaufnebenkosten einsetzen wenn die Bank mitspielt, ansonsten weitere 5000 Euro. Rest würde ich behalten. Auch wenn es derzeit kaum Zinsen für Erspartes gibt, ist es ein beruhigendes Gefühl, etwas Geld im Hintergrund zu haben. Und das ist bei einer vermieteten Immobilie immer gut.
     
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