Besteht eine Chance auf Kündigung?

Vielleicht, aber eher nicht. Ja, die unterlassenen Mängelanzeigen sind Pflichtverletzungen und deshalb könnte man den Mieter abmahnen und vielleicht auch kündigen. Ob das dann alles so beweisbar ist und ob eine solche Kündigung verhältnismäßig wäre, überlegt sich dann vielleicht mal ein Richter, wenn der Mieter nicht freiwillig das Feld räumt. Große Hoffnungen hätte ich da nicht.

Schon besser sieht es bei der Geltendmachung von Schadenersatz aus, § 536c BGB. Das scheitert dann erst an der (vermuteten) Zahlungsfähigkeit der Mieter ...

Es könnte z.B. helfen, den Mietern einfach nochmal deutlich zu sagen, dass sie Mängel an der Wohnung dem Vermieter mitteilen sollen (nennen wir das einfach mal "Willkommenskultur": Wenn mit der Wohnung etwas nicht in Ordnung ist, möchte ich das wissen und freue mich daher über die Meldung des Mieters) und müssen (das ist der rechtliche Aspekt).

 

Ich vermiete seit über 20 Jahren an Thais. Mit Verlaub was einmal drin ist kriegst du nicht mehr raus. Einige Dialoge werden seit diesen 20 Jahren mindestens einmal pro Jahr geführt...
Kultur ist stärker als jede nachfolgende Sozialisation.
Mit dem Weg über die Kinder klappt's dann aber oft! Die einmal angespitzt verdrehen ob des Vorgehens ihrer Eltern gerne mal die Augen und machen es dann so wie es richtig ist. Und da es gut beschrieben und mit Fotos illustriert ist hab ich kein Problem die Schadensmeldung auch vom 8-jährigem Sohn der Mieter entgegenzunehmen und entsprechend abzuarbeiten. Die Vietnamesen sind da einfacher zu händeln, die sind da weniger "stur" als die Thais. Das Vorgehen hat aber auch schon bei Bulgaren geholfen. Geht wohl wieder rund um die Welt.

Auch wenn Titus das noch nicht so wahrhaben möchte: Er wird derjenige sein der zahlt.
Zumindest an den Handwerker. Und dann wird er versuchen die Kosten von seinen Mietern zurückzubekommen. Also denen die es amtlich haben kein Vermögen zu haben, die nach seiner Aussage einen Integrationshelfer und einen Betreuer vom Amt haben die alle Zeit der Welt haben nur um seine Ansprüche abzuwehren, auch wenn das sehr viel teurer wird, als diese zu begleichen. Aber was wäre das denn für ein Zeichen!?

 

Sinnvoll fände ich eine entsprechende (Privathaftpflicht-)Versicherung auch, und empfehle sie auch allen meinen Mietern inkl. einer entsprechenden Klausel für die Abdeckung an gemieteten Sachen. Allein geben die entsprechenden Leistungstabellen keinerlei Budget für solche Versicherungen her (und ich habe nicht den Eindruck, dass sich die Versicherungsbranche um solche Verträge reißen würde). Allein man kann sie nicht erzwingen und Mangels Budget liegt so was auch nicht im Aufgabenkatalog von Integrationsberatern &Co.