Bestellung neuer Hausverwaltung

Diskutiere Bestellung neuer Hausverwaltung im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Folgender Sachverhalt: Alle Eigentümer haben sich per Emailverfahren auf einen neuen Hausverwalter geeinigt. Jetzt unternimmt der...

  1. Bagira

    Bagira Neuer Benutzer

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    Folgender Sachverhalt: Alle Eigentümer haben sich per Emailverfahren auf einen neuen Hausverwalter geeinigt. Jetzt unternimmt der Beiratsvorsitzende nichts, sondern zeigt kein Intersse mehr da sein Wunschkandidat die Mehrheit verfehlte. Dafür handeln jetzt die Beiratsvorsitzenden einfach und wollen mit neuen Hausverwaltung Vertrag abschliessen, lassen sich dabei auch irre viel Zeit. Geht das überhaupt, oder ist das nicht jetzt primäre Sache des Beiratsvorsitzenden? Gibt es da Fristen die einzuhalten sind? Danke für eure Hilfe!
     
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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Es gibt vor allem erst mal Regeln, die einzuhalten sind...

    Per Email lässt sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft kein Beschluss fassen. Das geht nur im Rahmen einer Eigentüemrversammlung oder schriftlich im Umlaufverfahren. Das bedeutet, dass der Beschluss im Original von sämtlichen Eigentümern unterschrieben werden muss.

    Weder der Vorsitzende noch ein anderes Mitglied des Verwaltungsbeirat ist aus dieser Funktion heraus zum Abschluss eines Vertrags berechtigt.

    Selbstverständlich kann die Gemeinschaft einen Eigentümer im Bestellungsbeschluss zum Abschluss eines Verwaltervertrags bevollmächtigen und sie sollte dies auch tun. Das ändert aber nichts daran, dass ohne eine derartige Vollmacht niemand den Vertrag für die Gemeinschaft abschließen darf.
     
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