Besteuerung Wasser

Diskutiere Besteuerung Wasser im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo zusammen, Die frischwasserlieferung wird doch mit 7% mwst besteuert. Muss ich dann den gewerblichen mieter das wasser mit 19% mwst...

  1. #1 LMB-Immo, 06.03.2008
    LMB-Immo

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    Hallo zusammen,

    Die frischwasserlieferung wird doch mit 7% mwst besteuert.
    Muss ich dann den gewerblichen mieter das wasser mit 19% mwst berechnen oder auch nur mit 7% mwst?

    Gruß

    Lothar Berg
     
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  3. RMHV

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    Für sämtliche Betriebskosten werden bei Mehrwertsteueroption 19% fällig. Das gilt auch für Kostenarten, die vorsteuerfrei sind.
     
  4. #3 LMB-Immo, 06.03.2008
    LMB-Immo

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    Danke für die schnelle antwort.

    Die Frage kam auf, weil ein gewerblicher Mieter mich darauf ansprach: Er müsse 19% MwSt auf die BK-Kosten zahlen auch auf das Wasser, ob wohl die Wasserbetriebe nur 7 % MwSt. verlangen und wo der Betrag des Steuerunterschied bleibt. Das machte etwas stutzig. Dann muss ich den Mieter sagen, das ist halt so.


    Gruß

    Lothar Berg
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Welchen Steuerunterschied? Zwischen den vom Vermieter bezahlten 7% und den kassierten 19%? Der Unterschied bleibt dort, wo alle Steuern letzlich bleiben, nämlich beim Finanzamt.

    Das Verfahren der Umsatzbesteuerung ist zumindest in den Grundzügen recht einfach. Jeder Unternehmer stellt auf den Wert seiner Leistung die Mehrwertsteuer in Rechnung und zieht mit dem Gesamtbetrag auch die Mehrwertsteuer ein. Gegen die in Rechnung gestellte Mehrwertsteuer wird die dem Unternehmer berechnete Vorsteuer verrechnet. Die Differenz wird ans Finanzamt abgeführt oder bei einem Vorsteuerüberhang erstattet. Es spielt dabei keine Rolle, ob die Beträge nun aus einem Steuersatz von 7% oder von 19% entstehen.

    Den gewerblichen Mieter muss der Mehrwertsteuersatz nun nicht im geringsten interessieren. Für ihn ist es Vorsteuer, die er in der ausgewiesenen Höhe gegen die vereinnahmte Mehrwertsteuer verrechnet.
     
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